大阪モノレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

柴原阪大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 157万円/坪(47.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +416.9％( +126.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 3.3年(昨年 50.8年から -93.6 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 16.6 坪から +227.3 ％増)。平均建物面積は 52.2 坪 (昨年 18.2 坪から +187.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 50.8 年 → 2019年 3.3 年、-93.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 6.0 分 → 2019年 7.0 分、+16.7 ％と増加)

大日駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.3万円/坪(20.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +72.9％( +28.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.9年(昨年 41.8年から -52.3 ％減)。平均土地面積は 37.6 坪 (昨年 25.5 坪から +47.2 ％増)。平均建物面積は 46.1 坪 (昨年 21.9 坪から +110.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 41.8 年 → 2019年 19.9 年、-52.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 75.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 12.0 分 → 2019年 16.2 分、+34.7 ％と大きく増加)

門真市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.0万円/坪(11.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -31.1％( -17.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.8年(昨年 55.8年から -39.5 ％減)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 275.3 坪から -69.2 ％減)。平均建物面積は 163.4 坪 (昨年 363.0 坪から -55.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 55.8 年 → 2019年 33.8 年、-39.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 10.0 分 → 2019年 6.0 分、-40.0 ％と大きく減少)

蛍池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.5万円/坪(16.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -28.6％( -21.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.8年(昨年 18.1年から +108.7 ％増)。平均土地面積は 35.3 坪 (昨年 41.8 坪から -15.7 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 45.4 坪から -31.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 18.1 年 → 2019年 37.8 年、+108.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 6.7 分 → 2019年 12.7 分、+90.0 ％と大きく増加)