阪急今津線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

逆瀬川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +66.4％( +42.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.8年(昨年 29.0年から -31.9 ％減)。平均土地面積は 51.6 坪 (昨年 97.7 坪から -47.3 ％減)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 64.1 坪から -46.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 29.0 年 → 2020年 19.8 年、-31.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 18.0 分 → 2020年 14.8 分、-18.1 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 12.5 ％ → 2020年 33.3 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 12.5 ％ → 2020年 16.7 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 12.5 ％ → 2020年 8.3 ％)

西宮北口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 137万円/坪(41.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +13.5％( +16.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて +166.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.5年(昨年 8.3年から +27.3 ％増)。平均土地面積は 46.5 坪 (昨年 27.2 坪から +70.8 ％増)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 28.2 坪から +82.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 8.3 年 → 2020年 10.5 年、+27.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 14.3 分 → 2020年 20.9 分、+45.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 37.5 ％)

今津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.7万円/坪(12.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -65.4％( -77.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.8年(昨年 26.4年から +77.0 ％増)。平均土地面積は 12.1 坪 (昨年 20.7 坪から -41.5 ％減)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 27.7 坪から -29.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 26.4 年 → 2020年 46.8 年、+77.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.3 分 → 2020年 14.0 分、+223.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 100.0 ％)

甲東園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 127万円/坪(38.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -36.2％( -71.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.1年(昨年 -0.2年から -12176.2 ％減)。平均土地面積は 39.6 坪 (昨年 36.3 坪から +9.0 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 30.3 坪から +7.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 -0.2 年 → 2020年 30.1 年、-12176.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 8.0 分 → 2020年 12.0 分、+50.0 ％と大きく増加)