【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2020年7月〜9月期のJR日田彦山線 (城野駅～田川後藤寺駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は10.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +12.9％( +1.2万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均専有面積は 75.0 ㎡ (昨年 55.0 ㎡から +36.4 ％増)。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。城野駅は、昨年から 10 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは城野駅で昨年に比べ +12.9 ％、単価は 10.3 万円/㎡となった。
上位 1 駅(城野駅)は +12.9 ％(単価 +1.2 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(城野駅)は +12.9 ％(単価 +1.2 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 20.0 分 → 2020年 15.0 分、-25.0 ％と大きく減少)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった城野駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は10.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +12.9％( +1.2万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった城野駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は10.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +12.9％( +1.2万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| JR日田彦山線 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 城野駅 | 10.3万/㎡ (33.5年/75.0㎡) | 9.1万/㎡ (0年/55.0㎡) | 15.2万/㎡ (28.5年/65.0㎡) |
| 石田駅 | - | - | - |
| 志井公園駅 | - | - | - |
| 志井駅 | - | - | - |
| 田川伊田駅 | - | - | - |
| 田川後藤寺駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
城野駅 10.3 万/㎡(昨年同期比 +12.9 ％)
城野駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は10.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +12.9％( +1.2万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均専有面積は 75.0 ㎡ (昨年 55.0 ㎡から +36.4 ％増)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 20.0 分 → 2020年 15.0 分、-25.0 ％と大きく減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示