相模鉄道いずみ野線 沿線の中古マンション相場トレンド

二俣川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は42.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて +34.5％( +11.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2018年)に比べて +6.2％( +1件/㎡)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 31.3年(昨年 27.9年から +12.1 ％増)。平均専有面積は 58.8 ㎡ (昨年 56.6 ㎡から +4.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 17.0 分 → 2019年 11.6 分、-31.8 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 6.2 ％ → 2019年 11.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 27.9 年 → 2019年 31.3 年、+12.1 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 53.3 ％ → 2019年 58.8 ％)

いずみ中央駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて +25.6％( +6.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.5年(昨年 34.0年から -16.2 ％減)。平均専有面積は 57.5 ㎡ (昨年 50.0 ㎡から +15.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 34.0 年 → 2019年 28.5 年、-16.2 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 4.0 分 → 2019年 8.0 分、+100.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

いずみ野駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて -41.4％( -10.2万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -25.0％( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.4年(昨年 32.8年から +17.0 ％増)。平均専有面積は 61.7 ㎡ (昨年 65.0 ㎡から -5.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 32.8 年 → 2019年 38.4 年、+17.0 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 3.5 分 → 2019年 11.0 分、+214.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 66.7 ％)

湘南台駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は49.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて +5.4％( +2.5万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -75.0％( -12件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.3年(昨年 20.7年から -45.6 ％減)。平均専有面積は 61.2 ㎡ (昨年 63.4 ㎡から -3.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 20.7 年 → 2019年 11.3 年、-45.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 18.8 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 10.1 分 → 2019年 15.5 分、+53.1 ％と大きく増加)