相模鉄道いずみ野線 沿線の中古マンション相場トレンド

緑園都市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は51.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +33.9％( +12.9万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +250.0％( +5件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.4年(昨年 22.0年から -16.4 ％減)。平均専有面積は 67.1 ㎡ (昨年 80.0 ㎡から -16.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 22.0 年 → 2022年 18.4 年、-16.4 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 10.5 分 → 2022年 6.9 分、-34.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 42.9 ％)

湘南台駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は47.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +16.6％( +6.7万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 39 件(１年前(2021年)に比べて +44.4％( +12件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.8年(昨年 22.6年から +5.1 ％増)。平均専有面積は 63.6 ㎡ (昨年 60.9 ㎡から +4.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 16.2 分 → 2022年 14.1 分、-12.9 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 11.1 ％ → 2022年 17.9 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 74.4 ％)

いずみ野駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて -19.7％( -5.1万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 16 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.2年(昨年 40.6年から -6.0 ％減)。平均専有面積は 61.6 ㎡ (昨年 68.1 ㎡から -9.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 81.2 ％ → 2022年 56.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 8.9 分 → 2022年 14.8 分、+65.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 18.8 ％ → 2022年 37.5 ％)

いずみ中央駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて -17.1％( -7.4万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて +66.7％( +4件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.7年(昨年 17.0年から +92.8 ％増)。平均専有面積は 61.5 ㎡ (昨年 71.7 ㎡から -14.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 17.0 年 → 2022年 32.7 年、+92.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 4.7 分 → 2022年 7.2 分、+54.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 83.3 ％ → 2022年 40.0 ％)