近鉄南大阪線における賃貸マンションの平均利回りは3.8%です。想定される年間賃料は66.2万円(1,608円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,742万円です。
このページは、近鉄南大阪線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄南大阪線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄南大阪線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄南大阪線における、駅からの距離が 9.1 分、占有面積が 39.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 97.4 万円 | 2,738 万円 | 3.56% |
| 3 年 | 96.2 万円 | 2,671 万円 | 3.60% |
| 5 年 | 93.9 万円 | 2,542 万円 | 3.69% |
| 10 年 | 88.3 万円 | 2,243 万円 | 3.94% |
| 20 年 | 77.8 万円 | 1,742 万円 | 4.47% |
| 30 年 | 68.5 万円 | 1,372 万円 | 4.99% |
近鉄南大阪線における、築年数が 20.0 年、占有面積が 39.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.9 万円 | 2,061 万円 | 4.02% |
| 3 分 | 82.2 万円 | 2,016 万円 | 4.08% |
| 5 分 | 80.8 万円 | 1,926 万円 | 4.19% |
| 10 分 | 77.2 万円 | 1,702 万円 | 4.54% |
| 20 分 | 70.1 万円 | 1,253 万円 | 5.59% |
| 30 分 | 62.9 万円 | 804 万円 | 7.83% |
| 2026年 1 - 3月 55 件の取引 | 2025年 1 - 12月 253 件の取引 | 2024年 1 - 12月 224 件の取引 | 2023年 1 - 12月 276 件の取引 | 2022年 1 - 12月 259 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 55 | 4Q 74 | 3Q 55 | 2Q 74 | 1Q 50 | 4Q 61 | 3Q 50 | 2Q 58 | 1Q 55 | 4Q 71 | 3Q 60 | 2Q 62 | 1Q 83 | 4Q 55 | 3Q 71 | 2Q 66 | 1Q 67 |
『近鉄南大阪線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄南大阪線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄南大阪線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄南大阪線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大阪阿部野橋駅 | 3.33% | 98.8万円 | 2,965万円 |
| 河堀口駅 | 3.41% | 72.5万円 | 2,127万円 |
| 北田辺駅 | 3.0% | 68.8万円 | 2,292万円 |
| 今川駅 | 4.56% | 73.8万円 | 1,617万円 |
| 針中野駅 | 5.01% | 64.5万円 | 1,288万円 |
| 矢田駅 | 6.96% | 54.8万円 | 787万円 |
| 河内天美駅 | 7.41% | 55.2万円 | 745万円 |
| 布忍駅 | 7.37% | 61.4万円 | 834万円 |
| 高見ノ里駅 | 4.0% | 59.0万円 | 1,475万円 |
| 河内松原駅 | 7.17% | 68.1万円 | 949万円 |
| 恵我ノ荘駅 | 18.6% | 63.2万円 | 340万円 |
| 高鷲駅 | 5.08% | 64.3万円 | 1,264万円 |
| 藤井寺駅 | 5.77% | 62.6万円 | 1,085万円 |
| 土師ノ里駅 | 5.64% | 64.9万円 | 1,151万円 |
| 道明寺駅 | 5.7% | 57.9万円 | 1,016万円 |
| 古市駅 | 5.44% | 56.1万円 | 1,031万円 |
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