近鉄南大阪線 沿線の中古マンション相場トレンド

北田辺駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は88.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +133.4％( +50.4万円/㎡)と上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて -16.7％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 7.5年(昨年 26.8年から -72.0 ％減)。平均専有面積は 36.0 ㎡ (昨年 55.8 ㎡から -35.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 26.8 年 → 2025年 7.5 年、-72.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 83.3 ％ → 2025年 20.0 ％)

道明寺駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +115.6％( +8.3万円/㎡)と上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 35.0年(昨年 44.8年から -21.8 ％減)。平均専有面積は 60.0 ㎡ (昨年 62.5 ㎡から -4.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 44.8 年 → 2025年 35.0 年、-21.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 11.5 分 → 2025年 6.2 分、-45.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

高見ノ里駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -46.2％( -12.5万円/㎡)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -60.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 45.3年(昨年 33.1年から +36.9 ％増)。平均専有面積は 87.5 ㎡ (昨年 65.0 ㎡から +34.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 10.2 分 → 2025年 8.5 分、-16.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 33.1 年 → 2025年 45.3 年、+36.9 ％と大きく増加)

大阪阿部野橋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は90.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -21.7％( -25.0万円/㎡)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 19.6年から -6.8 ％減)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 53.3 ㎡から +21.9 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.3 分 → 2025年 7.0 分、+31.3 ％と大きく増加)