JR奈良線における賃貸マンションの平均利回りは4.9%です。想定される年間賃料は71.4万円(2,061円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,458万円です。
このページは、JR奈良線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR奈良線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR奈良線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR奈良線における、駅からの距離が 8.2 分、占有面積が 31.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 89.8 万円 | 2,114 万円 | 4.25% |
| 3 年 | 89.2 万円 | 2,070 万円 | 4.31% |
| 5 年 | 88.0 万円 | 1,985 万円 | 4.43% |
| 10 年 | 84.7 万円 | 1,782 万円 | 4.75% |
| 20 年 | 77.3 万円 | 1,417 万円 | 5.46% |
| 30 年 | 68.7 万円 | 1,105 万円 | 6.22% |
JR奈良線における、築年数が 18.8 年、占有面積が 31.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.7 万円 | 1,559 万円 | 5.18% |
| 3 分 | 80.3 万円 | 1,542 万円 | 5.21% |
| 5 分 | 79.5 万円 | 1,510 万円 | 5.27% |
| 10 分 | 77.6 万円 | 1,429 万円 | 5.43% |
| 20 分 | 73.6 万円 | 1,267 万円 | 5.81% |
| 30 分 | 69.7 万円 | 1,106 万円 | 6.30% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 124 件の取引 | 2024年 1 - 12月 167 件の取引 | 2023年 1 - 12月 159 件の取引 | 2022年 1 - 12月 202 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 31 | 2Q 51 | 1Q 42 | 4Q 47 | 3Q 31 | 2Q 43 | 1Q 46 | 4Q 45 | 3Q 39 | 2Q 40 | 1Q 35 | 4Q 44 | 3Q 55 | 2Q 54 | 1Q 49 | |
『JR奈良線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR奈良線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR奈良線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR奈良線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 木津駅 | 6.58% | 62.3万円 | 946万円 |
| 玉水駅 | 5.41% | 67.4万円 | 1,246万円 |
| 城陽駅 | 9.43% | 65.9万円 | 698万円 |
| 新田駅 | 6.29% | 73.4万円 | 1,168万円 |
| JR小倉駅 | 11.0% | 60.4万円 | 552万円 |
| 宇治駅 | 5.34% | 75.5万円 | 1,414万円 |
| 黄檗駅 | 8.88% | 68.8万円 | 775万円 |
| 木幡駅 | 5.34% | 76.9万円 | 1,439万円 |
| 六地蔵駅 | 6.88% | 68.7万円 | 998万円 |
| 桃山駅 | 9.27% | 57.8万円 | 624万円 |
| JR藤森駅 | 5.54% | 75.7万円 | 1,367万円 |
| 東福寺駅 | 6.08% | 52.2万円 | 859万円 |
| 京都駅 | 3.94% | 74.3万円 | 1,885万円 |
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