桃山駅における賃貸マンションの平均利回りは6.98%です。想定される年間賃料は57.8万円(1,683円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は829万円です。
このページは、桃山駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、桃山駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
桃山駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
桃山駅における、駅からの距離が 5.5 分、占有面積が 29.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 82.6 万円 | 1,297 万円 | 6.37% |
| 3 年 | 81.2 万円 | 1,305 万円 | 6.23% |
| 5 年 | 78.6 万円 | 1,314 万円 | 5.98% |
| 10 年 | 72.9 万円 | 1,304 万円 | 5.59% |
| 20 年 | 64.4 万円 | 1,140 万円 | 5.65% |
| 30 年 | 60.1 万円 | 786 万円 | 7.65% |
桃山駅における、築年数が 29.0 年、占有面積が 29.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 63.5 万円 | 730 万円 | 8.70% |
| 3 分 | 62.6 万円 | 758 万円 | 8.26% |
| 5 分 | 60.8 万円 | 815 万円 | 7.47% |
| 10 分 | 56.4 万円 | 956 万円 | 5.89% |
| 20 分 | 47.4 万円 | 1,239 万円 | 3.83% |
| 30 分 | 38.5 万円 | 1,521 万円 | 2.53% |
| 2026年 1 - 3月 57 件の取引 | 2025年 1 - 12月 177 件の取引 | 2024年 1 - 12月 167 件の取引 | 2023年 1 - 12月 159 件の取引 | 2022年 1 - 12月 202 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 57 | 4Q 45 | 3Q 37 | 2Q 52 | 1Q 43 | 4Q 47 | 3Q 31 | 2Q 43 | 1Q 46 | 4Q 45 | 3Q 39 | 2Q 40 | 1Q 35 | 4Q 44 | 3Q 55 | 2Q 54 | 1Q 49 |
『桃山駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
桃山駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『桃山駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
桃山駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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