都営浅草線における賃貸マンションの平均利回りは3.34%です。想定される年間賃料は140万円(3,681円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,176万円です。
このページは、都営浅草線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、都営浅草線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
都営浅草線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
都営浅草線における、駅からの距離が 5.8 分、占有面積が 32.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 153 万円 | 4,775 万円 | 3.19% |
| 3 年 | 152 万円 | 4,708 万円 | 3.22% |
| 5 年 | 150 万円 | 4,576 万円 | 3.28% |
| 10 年 | 146 万円 | 4,258 万円 | 3.44% |
| 20 年 | 137 万円 | 3,675 万円 | 3.73% |
| 30 年 | 126 万円 | 3,162 万円 | 3.99% |
都営浅草線における、築年数が 11.3 年、占有面積が 32.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 152 万円 | 4,571 万円 | 3.33% |
| 3 分 | 150 万円 | 4,467 万円 | 3.37% |
| 5 分 | 147 万円 | 4,259 万円 | 3.44% |
| 10 分 | 137 万円 | 3,740 万円 | 3.67% |
| 20 分 | 118 万円 | 2,700 万円 | 4.39% |
| 30 分 | 99.6 万円 | 1,661 万円 | 6.00% |
| 2026 | 2025年 1 - 6月 776 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,512 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,548 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,479 件の取引 | ||||||||||||
| - | - | 2Q 313 | 1Q 463 | 4Q 346 | 3Q 362 | 2Q 413 | 1Q 391 | 4Q 403 | 3Q 392 | 2Q 370 | 1Q 383 | 4Q 383 | 3Q 373 | 2Q 387 | 1Q 336 | |
『都営浅草線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
都営浅草線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『都営浅草線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
都営浅草線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 西馬込駅 | 3.58% | 121万円 | 3,380万円 |
| 馬込駅 | 3.45% | 118万円 | 3,424万円 |
| 中延駅 | 3.39% | 119万円 | 3,504万円 |
| 戸越駅 | 3.41% | 128万円 | 3,745万円 |
| 五反田駅 | 2.72% | 173万円 | 6,335万円 |
| 高輪台駅 | 2.96% | 190万円 | 6,429万円 |
| 泉岳寺駅 | 2.9% | 166万円 | 5,718万円 |
| 三田駅 | 3.25% | 179万円 | 5,499万円 |
| 大門駅 | 3.04% | 159万円 | 5,221万円 |
| 新橋駅 | 2.66% | 164万円 | 6,156万円 |
| 東銀座駅 | 3.53% | 173万円 | 4,897万円 |
| 宝町駅 | 3.77% | 130万円 | 3,452万円 |
| 日本橋駅 | 4.92% | 139万円 | 2,815万円 |
| 人形町駅 | 3.72% | 142万円 | 3,807万円 |
| 東日本橋駅 | 3.26% | 159万円 | 4,886万円 |
| 浅草橋駅 | 3.47% | 146万円 | 4,218万円 |
| 蔵前駅 | 3.5% | 132万円 | 3,769万円 |
| 浅草駅 | 3.19% | 126万円 | 3,939万円 |
| 本所吾妻橋駅 | 3.42% | 116万円 | 3,399万円 |
| 押上駅 | 3.55% | 110万円 | 3,089万円 |
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