東葉高速鉄道における賃貸マンションの平均利回りは4.36%です。想定される年間賃料は96.6万円(2,077円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,213万円です。
このページは、東葉高速鉄道において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東葉高速鉄道における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東葉高速鉄道において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東葉高速鉄道における、駅からの距離が 9.4 分、占有面積が 43.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 134 万円 | 2,927 万円 | 4.57% |
| 3 年 | 132 万円 | 2,870 万円 | 4.59% |
| 5 年 | 128 万円 | 2,759 万円 | 4.63% |
| 10 年 | 118 万円 | 2,494 万円 | 4.74% |
| 20 年 | 102 万円 | 2,023 万円 | 5.02% |
| 30 年 | 87.8 万円 | 1,630 万円 | 5.39% |
東葉高速鉄道における、築年数が 15.8 年、占有面積が 43.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 115 万円 | 2,551 万円 | 4.51% |
| 3 分 | 114 万円 | 2,505 万円 | 4.56% |
| 5 分 | 112 万円 | 2,414 万円 | 4.65% |
| 10 分 | 108 万円 | 2,186 万円 | 4.93% |
| 20 分 | 98.5 万円 | 1,730 万円 | 5.69% |
| 30 分 | 89.3 万円 | 1,274 万円 | 7.01% |
| 2026年 1 - 3月 108 件の取引 | 2025年 1 - 12月 496 件の取引 | 2024年 1 - 12月 419 件の取引 | 2023年 1 - 12月 384 件の取引 | 2022年 1 - 12月 400 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 108 | 4Q 129 | 3Q 127 | 2Q 116 | 1Q 124 | 4Q 104 | 3Q 92 | 2Q 100 | 1Q 123 | 4Q 91 | 3Q 83 | 2Q 94 | 1Q 116 | 4Q 119 | 3Q 84 | 2Q 94 | 1Q 103 |
『東葉高速鉄道』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東葉高速鉄道 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東葉高速鉄道』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東葉高速鉄道 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 西船橋駅 | 4.38% | 103万円 | 2,344万円 |
| 東海神駅 | 6.29% | 86.9万円 | 1,381万円 |
| 飯山満駅 | 5.26% | 88.3万円 | 1,680万円 |
| 北習志野駅 | 4.4% | 69.0万円 | 1,568万円 |
| 船橋日大前駅 | 4.93% | 70.1万円 | 1,423万円 |
| 八千代緑が丘駅 | 3.72% | 89.9万円 | 2,416万円 |
| 八千代中央駅 | 3.63% | 87.6万円 | 2,415万円 |
| 村上駅 | 7.37% | 88.4万円 | 1,199万円 |
| 東葉勝田台駅 | 4.79% | 79.4万円 | 1,656万円 |
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