山口県における賃貸マンションの平均利回りは6.4%です。想定される年間賃料は60.0万円(1,328円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は937万円です。
このページは、山口県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、山口県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
山口県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
山口県における、駅からの距離が 21.0 分、占有面積が 40.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 76.5 万円 | 1,562 万円 | 4.90% |
| 3 年 | 75.9 万円 | 1,517 万円 | 5.00% |
| 5 年 | 74.6 万円 | 1,429 万円 | 5.22% |
| 10 年 | 71.5 万円 | 1,227 万円 | 5.82% |
| 20 年 | 65.2 万円 | 892 万円 | 7.31% |
| 30 年 | 58.9 万円 | 649 万円 | 9.09% |
山口県における、築年数が 18.5 年、占有面積が 40.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 69.1 万円 | 997 万円 | 6.93% |
| 3 分 | 68.9 万円 | 993 万円 | 6.94% |
| 5 分 | 68.6 万円 | 987 万円 | 6.95% |
| 10 分 | 67.8 万円 | 972 万円 | 6.98% |
| 20 分 | 66.3 万円 | 941 万円 | 7.05% |
| 30 分 | 64.8 万円 | 909 万円 | 7.12% |
『山口県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
山口県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『山口県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
山口県 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 下関市 | 8.65% | 58.0万円 | 670万円 |
| 宇部市 | 5.89% | 58.5万円 | 993万円 |
| 山口市 | 5.58% | 66.2万円 | 1,187万円 |
| 防府市 | 8.02% | 59.8万円 | 745万円 |
| 下松市 | 4.23% | 65.1万円 | 1,537万円 |
| 岩国市 | 6.33% | 62.5万円 | 988万円 |
| 光市 | 10.2% | 57.8万円 | 569万円 |
| 柳井市 | 3.72% | 54.0万円 | 1,450万円 |
| 周南市 | 7.82% | 55.6万円 | 711万円 |
| 山陽小野田市 | 4.13% | 63.8万円 | 1,544万円 |
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