岡山市北区における賃貸マンションの平均利回りは7.44%です。想定される年間賃料は67.0万円(1,589円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は900万円です。
このページは、岡山市北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岡山市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岡山市北区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岡山市北区における、駅からの距離が 21.4 分、占有面積が 36.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 84.1 万円 | 1,667 万円 | 5.04% |
| 3 年 | 83.2 万円 | 1,616 万円 | 5.15% |
| 5 年 | 81.4 万円 | 1,518 万円 | 5.36% |
| 10 年 | 77.2 万円 | 1,284 万円 | 6.02% |
| 20 年 | 69.6 万円 | 869 万円 | 8.01% |
| 30 年 | 63.0 万円 | 525 万円 | 12.00% |
岡山市北区における、築年数が 19.2 年、占有面積が 36.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 73.8 万円 | 1,010 万円 | 7.31% |
| 3 分 | 73.6 万円 | 1,004 万円 | 7.33% |
| 5 分 | 73.3 万円 | 993 万円 | 7.38% |
| 10 分 | 72.3 万円 | 964 万円 | 7.50% |
| 20 分 | 70.5 万円 | 908 万円 | 7.76% |
| 30 分 | 68.6 万円 | 851 万円 | 8.05% |
『岡山市北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岡山市北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岡山市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
岡山市北区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三野 | 6.43% | 55.7万円 | 866万円 |
| 上中野 | 4.91% | 67.5万円 | 1,374万円 |
| 下中野 | 1.49% | 72.3万円 | 4,861万円 |
| 下伊福上町 | -% | 47.1万円 | - |
| 下伊福西町 | 5.45% | 65.4万円 | 1,199万円 |
| 下石井 | 3.94% | 79.1万円 | 2,008万円 |
| 中井町 | 3.92% | 74.2万円 | 1,893万円 |
| 中仙道 | 2.97% | 77.3万円 | 2,606万円 |
| 中山下 | 6.54% | 83.3万円 | 1,274万円 |
| 中島田町 | 10.1% | 85.9万円 | 849万円 |
| 丸の内 | 5.81% | 70.6万円 | 1,215万円 |
| 京山 | 8.34% | 72.5万円 | 870万円 |
| 京町 | 11.2% | 50.3万円 | 450万円 |
| 今 | 6.81% | 58.2万円 | 854万円 |
| 今村 | 4.83% | 54.9万円 | 1,138万円 |
| 伊島北町 | -% | 39.0万円 | - |
| 伊島町 | 26.5% | 51.2万円 | 193万円 |
| 伊福町 | 4.16% | 72.0万円 | 1,732万円 |
| 兵団 | 16.8% | 82.8万円 | 494万円 |
| 内山下 | 3.72% | 79.6万円 | 2,142万円 |
| 北方 | 2.99% | 57.9万円 | 1,935万円 |
| 北長瀬表町 | -% | 81.7万円 | - |
| 南中央町 | 6.55% | 55.1万円 | 840万円 |
| 南方 | 5.72% | 56.1万円 | 981万円 |
| 厚生町 | 14.8% | 71.1万円 | 482万円 |
| 問屋町 | 5.25% | 140万円 | 2,668万円 |
| 国体町 | 4.55% | 83.8万円 | 1,841万円 |
| 大供 | 8.68% | 69.2万円 | 797万円 |
| 大供表町 | 6.32% | 60.4万円 | 955万円 |
| 大元 | 34.6% | 55.3万円 | 160万円 |
| 大元駅前 | -% | 60.9万円 | - |
| 大和町 | 10.1% | 53.9万円 | 534万円 |
| 大学町 | 8.43% | 54.2万円 | 644万円 |
| 天神町 | 7.39% | 103万円 | 1,395万円 |
| 奉還町 | 7.44% | 54.3万円 | 730万円 |
| 奥田 | 9.81% | 63.5万円 | 648万円 |
| 学南町 | 7.88% | 53.1万円 | 673万円 |
| 富田 | 9.45% | 71.0万円 | 751万円 |
| 富田町 | 10.2% | 67.6万円 | 662万円 |
| 小山 | 10.4% | 51.6万円 | 495万円 |
| 岡町 | 7.32% | 61.4万円 | 838万円 |
| 岩田町 | 7.12% | 72.0万円 | 1,012万円 |
| 島田本町 | 13.8% | 70.0万円 | 508万円 |
| 平和町 | 6.86% | 76.9万円 | 1,122万円 |
| 平田 | 1.24% | 75.0万円 | 6,052万円 |
| 平野 | 4.58% | 57.4万円 | 1,253万円 |
| 幸町 | -% | 73.4万円 | - |
| 庭瀬 | 4.62% | 55.6万円 | 1,202万円 |
| 延友 | 6.64% | 50.3万円 | 758万円 |
| 弓之町 | 8.92% | 70.8万円 | 794万円 |
| 撫川 | -% | 54.8万円 | - |
| 新屋敷町 | 7.44% | 81.7万円 | 1,098万円 |
| 春日町 | 8.36% | 59.2万円 | 707万円 |
| 昭和町 | 8.32% | 73.7万円 | 886万円 |
| 本町 | 5.3% | 99.7万円 | 1,882万円 |
| 東古松 | 8.51% | 72.2万円 | 849万円 |
| 東古松南町 | 16.0% | 61.1万円 | 382万円 |
| 東島田町 | 7.16% | 77.2万円 | 1,079万円 |
| 柳町 | 11.3% | 76.6万円 | 680万円 |
| 桑田町 | 18.3% | 71.1万円 | 389万円 |
| 横井上 | -% | 52.6万円 | - |
| 津島京町 | -% | 45.5万円 | - |
| 津島東 | 6.55% | 56.3万円 | 859万円 |
| 津島福居 | 3.79% | 57.0万円 | 1,504万円 |
| 津島笹が瀬 | 13.6% | 41.9万円 | 308万円 |
| 津島西坂 | 30.4% | 63.8万円 | 210万円 |
| 津高 | 5.8% | 51.6万円 | 890万円 |
| 清心町 | 9.46% | 39.2万円 | 414万円 |
| 清輝本町 | 5.65% | 63.0万円 | 1,115万円 |
| 清輝橋 | 7.78% | 67.1万円 | 862万円 |
| 田町 | 5.94% | 76.3万円 | 1,284万円 |
| 矢坂東町 | 5.21% | 41.4万円 | 794万円 |
| 神田町 | 4.74% | 60.3万円 | 1,273万円 |
| 蕃山町 | 6.65% | 65.9万円 | 992万円 |
| 表町 | 4.08% | 77.1万円 | 1,888万円 |
| 西之町 | 6.9% | 58.4万円 | 846万円 |
| 西古松 | 6.91% | 72.8万円 | 1,052万円 |
| 西古松西町 | 4.33% | 106万円 | 2,446万円 |
| 西島田町 | 3.21% | 55.3万円 | 1,723万円 |
| 西市 | -% | 83.4万円 | - |
| 西長瀬 | 6.7% | 85.2万円 | 1,272万円 |
| 辰巳 | 1.29e+02% | 73.2万円 | 56.7万円 |
| 野田 | 13.2% | 79.9万円 | 607万円 |
| 野田屋町 | 9.98% | 57.7万円 | 578万円 |
| 青江 | 8.69% | 58.8万円 | 677万円 |
| 首部 | 7.86% | 41.5万円 | 528万円 |
| 駅元町 | 3.26% | 81.9万円 | 2,514万円 |
| 駅前町 | 9.19% | 61.4万円 | 668万円 |
| 高柳東町 | 7.0% | 68.3万円 | 975万円 |
| 鹿田本町 | 6.83% | 70.7万円 | 1,034万円 |
| 鹿田町 | 5.67% | 61.5万円 | 1,086万円 |
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