大阪府における賃貸マンションの平均利回りは3.21%です。想定される年間賃料は76.7万円(2,127円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,390万円です。
このページは、大阪府において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪府における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪府において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪府における、駅からの距離が 7.6 分、占有面積が 31.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 97.3 万円 | 3,320 万円 | 2.93% |
| 3 年 | 96.4 万円 | 3,245 万円 | 2.97% |
| 5 年 | 94.5 万円 | 3,098 万円 | 3.05% |
| 10 年 | 89.6 万円 | 2,757 万円 | 3.25% |
| 20 年 | 79.0 万円 | 2,177 万円 | 3.63% |
| 30 年 | 67.2 万円 | 1,736 万円 | 3.87% |
大阪府における、築年数が 16.0 年、占有面積が 31.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 88.9 万円 | 2,687 万円 | 3.31% |
| 3 分 | 87.9 万円 | 2,634 万円 | 3.34% |
| 5 分 | 85.9 万円 | 2,528 万円 | 3.40% |
| 10 分 | 81.0 万円 | 2,262 万円 | 3.58% |
| 20 分 | 71.0 万円 | 1,731 万円 | 4.10% |
| 30 分 | 61.0 万円 | 1,200 万円 | 5.09% |
『大阪府』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪府 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪府』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪府 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大阪市 | 3.25% | 78.3万円 | 2,407万円 |
| 堺市 | 5.84% | 66.9万円 | 1,146万円 |
| 岸和田市 | 5.73% | 60.7万円 | 1,060万円 |
| 豊中市 | 4.46% | 90.0万円 | 2,018万円 |
| 池田市 | 4.62% | 74.4万円 | 1,613万円 |
| 吹田市 | 3.51% | 91.4万円 | 2,602万円 |
| 泉大津市 | 5.82% | 67.4万円 | 1,159万円 |
| 高槻市 | 4.63% | 77.2万円 | 1,667万円 |
| 貝塚市 | 6.46% | 60.4万円 | 935万円 |
| 守口市 | 5.24% | 65.7万円 | 1,254万円 |
| 枚方市 | 6.15% | 62.1万円 | 1,010万円 |
| 茨木市 | 4.36% | 82.5万円 | 1,892万円 |
| 八尾市 | 5.88% | 75.0万円 | 1,276万円 |
| 泉佐野市 | 5.97% | 63.9万円 | 1,070万円 |
| 富田林市 | 5.98% | 61.2万円 | 1,023万円 |
| 寝屋川市 | 6.86% | 60.3万円 | 879万円 |
| 河内長野市 | 8.4% | 59.2万円 | 705万円 |
| 松原市 | 5.65% | 62.8万円 | 1,112万円 |
| 大東市 | 5.88% | 61.8万円 | 1,051万円 |
| 和泉市 | 12.0% | 62.3万円 | 518万円 |
| 箕面市 | 6.94% | 73.5万円 | 1,059万円 |
| 柏原市 | 5.97% | 61.2万円 | 1,024万円 |
| 羽曳野市 | 6.17% | 59.2万円 | 959万円 |
| 門真市 | 6.99% | 60.3万円 | 862万円 |
| 摂津市 | 6.76% | 75.7万円 | 1,119万円 |
| 高石市 | 7.29% | 67.0万円 | 919万円 |
| 藤井寺市 | 7.64% | 62.5万円 | 818万円 |
| 東大阪市 | 5.03% | 61.7万円 | 1,227万円 |
| 泉南市 | 6.73% | 62.8万円 | 934万円 |
| 四條畷市 | 5.21% | 57.8万円 | 1,109万円 |
| 交野市 | 5.17% | 68.2万円 | 1,318万円 |
| 大阪狭山市 | 11.8% | 61.6万円 | 524万円 |
| 阪南市 | 5.65% | 62.7万円 | 1,109万円 |
| 三島郡 | 6.36% | 79.5万円 | 1,249万円 |
| 豊能郡 | 4.51% | 63.0万円 | 1,398万円 |
| 泉北郡 | 8.09% | 63.6万円 | 787万円 |
| 泉南郡 | 8.61% | 56.6万円 | 657万円 |
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