大阪府における賃貸マンションの平均利回りは2.89%です。想定される年間賃料は76.7万円(2,127円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,652万円です。
このページは、大阪府において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪府における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪府において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪府における、駅からの距離が 7.6 分、占有面積が 31.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 97.3 万円 | 3,676 万円 | 2.65% |
| 3 年 | 96.4 万円 | 3,594 万円 | 2.68% |
| 5 年 | 94.5 万円 | 3,434 万円 | 2.75% |
| 10 年 | 89.6 万円 | 3,059 万円 | 2.93% |
| 20 年 | 79.0 万円 | 2,414 万円 | 3.27% |
| 30 年 | 67.2 万円 | 1,908 万円 | 3.52% |
大阪府における、築年数が 16.0 年、占有面積が 31.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 88.9 万円 | 3,034 万円 | 2.93% |
| 3 分 | 87.9 万円 | 2,966 万円 | 2.96% |
| 5 分 | 85.9 万円 | 2,829 万円 | 3.04% |
| 10 分 | 81.0 万円 | 2,488 万円 | 3.25% |
| 20 分 | 71.0 万円 | 1,806 万円 | 3.93% |
| 30 分 | 61.0 万円 | 1,123 万円 | 5.43% |
『大阪府』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪府 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪府』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪府 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大阪市 | 3.09% | 78.3万円 | 2,534万円 |
| 堺市 | 5.62% | 66.9万円 | 1,190万円 |
| 岸和田市 | 5.62% | 60.7万円 | 1,080万円 |
| 豊中市 | 4.24% | 90.0万円 | 2,121万円 |
| 池田市 | 4.52% | 74.4万円 | 1,648万円 |
| 吹田市 | 3.42% | 91.4万円 | 2,673万円 |
| 泉大津市 | 5.58% | 67.4万円 | 1,208万円 |
| 高槻市 | 4.61% | 77.2万円 | 1,674万円 |
| 貝塚市 | 6.4% | 60.4万円 | 944万円 |
| 守口市 | 4.9% | 65.7万円 | 1,340万円 |
| 枚方市 | 6.18% | 62.1万円 | 1,005万円 |
| 茨木市 | 4.34% | 82.5万円 | 1,903万円 |
| 八尾市 | 5.73% | 75.0万円 | 1,310万円 |
| 泉佐野市 | 5.79% | 63.9万円 | 1,104万円 |
| 富田林市 | 5.96% | 61.2万円 | 1,025万円 |
| 寝屋川市 | 6.53% | 60.3万円 | 924万円 |
| 河内長野市 | 8.41% | 59.2万円 | 704万円 |
| 松原市 | 5.66% | 62.8万円 | 1,109万円 |
| 大東市 | 5.57% | 61.8万円 | 1,110万円 |
| 和泉市 | 11.1% | 62.3万円 | 561万円 |
| 箕面市 | 6.87% | 73.5万円 | 1,070万円 |
| 柏原市 | 6.08% | 61.2万円 | 1,007万円 |
| 羽曳野市 | 5.73% | 59.2万円 | 1,032万円 |
| 門真市 | 6.9% | 60.3万円 | 873万円 |
| 摂津市 | 7.06% | 75.7万円 | 1,071万円 |
| 高石市 | 7.05% | 67.0万円 | 949万円 |
| 藤井寺市 | 7.71% | 62.5万円 | 810万円 |
| 東大阪市 | 5.02% | 61.7万円 | 1,228万円 |
| 泉南市 | 7.27% | 62.8万円 | 865万円 |
| 四條畷市 | 5.07% | 57.8万円 | 1,140万円 |
| 交野市 | 5.11% | 68.2万円 | 1,333万円 |
| 大阪狭山市 | 11.5% | 61.6万円 | 537万円 |
| 阪南市 | 3.64% | 62.7万円 | 1,721万円 |
| 三島郡 | 6.09% | 79.5万円 | 1,306万円 |
| 豊能郡 | 4.41% | 63.0万円 | 1,428万円 |
| 泉北郡 | 8.09% | 63.6万円 | 787万円 |
| 泉南郡 | 7.76% | 56.6万円 | 729万円 |
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