静岡市葵区における賃貸マンションの平均利回りは6.95%です。想定される年間賃料は83.0万円(1,805円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,194万円です。
このページは、静岡市葵区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、静岡市葵区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
静岡市葵区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
静岡市葵区における、駅からの距離が 33.7 分、占有面積が 41.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 106 万円 | 2,532 万円 | 4.19% |
| 3 年 | 105 万円 | 2,434 万円 | 4.33% |
| 5 年 | 104 万円 | 2,243 万円 | 4.62% |
| 10 年 | 99.6 万円 | 1,803 万円 | 5.52% |
| 20 年 | 91.9 万円 | 1,078 万円 | 8.53% |
| 30 年 | 84.9 万円 | 558 万円 | 15.21% |
静岡市葵区における、築年数が 18.2 年、占有面積が 41.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 105 万円 | 1,914 万円 | 5.49% |
| 3 分 | 105 万円 | 1,891 万円 | 5.54% |
| 5 分 | 104 万円 | 1,846 万円 | 5.63% |
| 10 分 | 102 万円 | 1,732 万円 | 5.90% |
| 20 分 | 98.4 万円 | 1,505 万円 | 6.54% |
| 30 分 | 94.7 万円 | 1,278 万円 | 7.41% |
『静岡市葵区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
静岡市葵区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『静岡市葵区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
静岡市葵区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一番町 | -% | 67.4万円 | - |
| 二番町 | -% | 95.0万円 | - |
| 三番町 | 10.8% | 56.8万円 | 528万円 |
| 七間町 | 5.44% | 97.6万円 | 1,794万円 |
| 千代 | 6.11% | 96.9万円 | 1,585万円 |
| 千代田 | 6.0% | 98.0万円 | 1,633万円 |
| 上土 | 5.51% | 75.2万円 | 1,365万円 |
| 上足洗 | 6.97% | 93.4万円 | 1,340万円 |
| 与一 | 1.92% | 74.8万円 | 3,890万円 |
| 両替町 | 7.48% | 88.9万円 | 1,189万円 |
| 人宿町 | 5.55% | 79.1万円 | 1,425万円 |
| 伝馬町 | 9.91% | 101万円 | 1,020万円 |
| 北安東 | 4.86% | 95.3万円 | 1,962万円 |
| 北番町 | 4.0% | 79.2万円 | 1,981万円 |
| 南安倍 | -% | 57.8万円 | - |
| 双葉町 | 14.3% | 77.5万円 | 543万円 |
| 古庄 | 12.5% | 74.3万円 | 594万円 |
| 吉野町 | 11.7% | 71.9万円 | 617万円 |
| 呉服町 | 4.71% | 238万円 | 5,046万円 |
| 唐瀬 | 11.0% | 82.2万円 | 747万円 |
| 大岩 | 12.2% | 101万円 | 830万円 |
| 大岩町 | 2.13% | 90.7万円 | 4,268万円 |
| 天王町 | 15.5% | 80.1万円 | 517万円 |
| 太田町 | 10.2% | 70.1万円 | 686万円 |
| 安東 | 24.6% | 103万円 | 419万円 |
| 安西 | 35.8% | 58.4万円 | 163万円 |
| 宮ケ崎町 | 10.5% | 85.5万円 | 815万円 |
| 宮前町 | -% | 67.5万円 | - |
| 屋形町 | 58.9% | 78.0万円 | 133万円 |
| 岳美 | 5.83% | 80.1万円 | 1,375万円 |
| 川合 | 3.79% | 72.4万円 | 1,911万円 |
| 川辺町 | 11.0% | 68.0万円 | 615万円 |
| 巴町 | -% | 111万円 | - |
| 常磐町 | 8.86% | 87.0万円 | 982万円 |
| 平和 | 8.49% | 84.7万円 | 998万円 |
| 幸町 | 4.8% | 82.8万円 | 1,725万円 |
| 御幸町 | 7.81% | 240万円 | 3,074万円 |
| 新伝馬 | 5.17% | 84.9万円 | 1,641万円 |
| 新通 | 9.63% | 80.8万円 | 839万円 |
| 日出町 | 3.59% | 86.3万円 | 2,407万円 |
| 春日 | 4.34% | 66.9万円 | 1,542万円 |
| 春日町 | 3.56% | 73.5万円 | 2,063万円 |
| 昭和町 | 5.95% | 80.6万円 | 1,354万円 |
| 本通 | 5.45% | 84.1万円 | 1,542万円 |
| 東千代田 | 1.66% | 67.2万円 | 4,044万円 |
| 東瀬名町 | 9.12% | 71.7万円 | 786万円 |
| 東町 | 5.0% | 71.2万円 | 1,423万円 |
| 東鷹匠町 | 8.56% | 79.8万円 | 932万円 |
| 柚木 | 2.92% | 84.4万円 | 2,889万円 |
| 柳町 | 5.22% | 94.2万円 | 1,807万円 |
| 梅屋町 | 6.41% | 83.4万円 | 1,300万円 |
| 横内町 | 7.27% | 78.4万円 | 1,079万円 |
| 横田町 | -% | 76.1万円 | - |
| 水道町 | 9.75% | 120万円 | 1,229万円 |
| 沓谷 | 17.1% | 79.5万円 | 466万円 |
| 瀬名 | 13.1% | 74.0万円 | 565万円 |
| 瀬名中央 | 7.67% | 69.9万円 | 913万円 |
| 瀬名川 | 3.57% | 80.8万円 | 2,262万円 |
| 相生町 | -% | 70.0万円 | - |
| 竜南 | 2.45% | 94.3万円 | 3,850万円 |
| 緑町 | 24.4% | 97.7万円 | 401万円 |
| 西千代田町 | -% | 89.2万円 | - |
| 追手町 | 11.1% | 101万円 | 915万円 |
| 長沼 | 4.15% | 92.0万円 | 2,216万円 |
| 音羽町 | 7.0% | 85.6万円 | 1,223万円 |
| 馬場町 | 4.23% | 95.7万円 | 2,262万円 |
| 駒形通 | 10.4% | 76.1万円 | 730万円 |
| 鷹匠 | 3.49% | 83.7万円 | 2,396万円 |
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