このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「静岡市葵区」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「静岡市葵区」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
静岡市葵区の賃貸マンション相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸マンション相場のよくある質問
静岡市葵区 賃貸マンションの家賃相場動向
静岡市葵区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の葵区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1830.8円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +0.2％( +4.1円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、5,813件の静岡市葵区の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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静岡市葵区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
静岡県 静岡市 葵区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 29.9 分 | 17.7 年 | 38.6 ㎡ | 1,830.8 円/㎡ | +0.2% | 533 件 |
| 2016 年 | 33.9 分 | 16.2 年 | 42.0 ㎡ | 1,826.7 円/㎡ | +3.6% | 1,738 件 |
| 2015 年 | 36.1 分 | 20.4 年 | 41.9 ㎡ | 1,763.9 円/㎡ | - | 3,542 件 |
静岡県 静岡市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 30.4 分 | 16.7 年 | 39.8 ㎡ | 1,779.5 円/㎡ | +0.3% | 1,201 件 |
| 2016 年 | 31.0 分 | 15.4 年 | 41.9 ㎡ | 1,774.1 円/㎡ | +6.0% | 3,614 件 |
| 2015 年 | 36.3 分 | 19.9 年 | 42.8 ㎡ | 1,674.2 円/㎡ | - | 7,629 件 |
静岡県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 47.4 分 | 19.0 年 | 42.1 ㎡ | 1,390.3 円/㎡ | -5.2% | 8,628 件 |
| 2016 年 | 38.2 分 | 17.1 年 | 41.9 ㎡ | 1,466.8 円/㎡ | +4.5% | 17,268 件 |
| 2015 年 | 44.7 分 | 19.3 年 | 43.1 ㎡ | 1,403.4 円/㎡ | - | 35,706 件 |
賃貸マンションの取引データ
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静岡市葵区の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『静岡市葵区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する静岡市葵区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4997件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
静岡市葵区 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『静岡市葵区』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、静岡市葵区は、築10年で価格が10%以内(-7.99%)の下落率に留まるエリアです。静岡市葵区において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、静岡市葵区の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,090 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,923 円/㎡ | 92 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,768 円/㎡ | 85 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,625 円/㎡ | 78 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葵区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
静岡市葵区の周辺環境
縦長で面積が広い区
葵区は、静岡市で一番面積が広い区で行政区でも、日本で一番大きい面積になります。南はJR静岡駅、北は、山梨県、長野県の県境までと広範囲になります。
区南部では、東海道新幹線、JR東海道本線、静岡鉄道、車でも東名高速道路・新東名高速道路・国道1号線が東西に走っているので、交通の便がいい区域です。ただし、県の北部では山間部であり生活や交通の便が悪い地域となります。
区の中心地は、静岡駅付近で大型商業施設が立ち並んで利便性が高い地域です。区内南部には、公園が整備されていて自然環境が残っています。
徳川家康とゆかりのある街
静岡は、徳川家康が人生の3割を過ごした街としてゆかりの地があります。徳川幕府を長期に渡って発展させたことは静岡県民の誇りと言えます。
駿府城公園は、静岡駅の北側にあり戦国時代に今川氏によって築城され江戸時代に徳川家康が江戸から隠居した城でした。一時荒廃した地域でしたが、東御門・巽櫓、坤櫓、紅葉山庭園の復元工事を行い、市民憩いの場所です。公園には定期的なイベントも開催されているので、多くの方が訪れます。
静岡市葵区のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「静岡市葵区」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一番町 | 56,150円 | 1,937円/㎡ | 10件 | - |
| 二番町 | 79,152円 | 1,428円/㎡ | 66件 | - |
| 三番町 | 47,339円 | 2,371円/㎡ | 31件 | - |
| 四番町 | 41,833円 | 1,952円/㎡ | 6件 | - |
| 五番町 | 54,375円 | 1,662円/㎡ | 16件 | - |
| 六番町 | 55,000円 | 1,606円/㎡ | 5件 | - |
| 七間町 | 81,322円 | 2,336円/㎡ | 59件 | - |
| 千代 | 80,778円 | 1,369円/㎡ | 162件 | - |
| 千代田 | 81,703円 | 1,383円/㎡ | 155件 | - |
| 八千代町 | 60,593円 | 1,642円/㎡ | 14件 | - |
| 上伝馬 | 65,120円 | 1,281円/㎡ | 25件 | - |
| 上土 | 62,700円 | 1,577円/㎡ | 30件 | - |
| 上桶屋町 | 84,500円 | 1,782円/㎡ | 12件 | - |
| 上石町 | 69,000円 | 1,965円/㎡ | 9件 | - |
| 上足洗 | 77,843円 | 1,650円/㎡ | 159件 | - |
| 与一 | 62,300円 | 1,260円/㎡ | 60件 | - |
| 両替町 | 74,114円 | 2,229円/㎡ | 70件 | - |
| 中町 | 70,044円 | 1,628円/㎡ | 9件 | - |
| 丸山町 | 60,000円 | 1,170円/㎡ | 1件 | - |
| 井宮町 | 45,348円 | 1,899円/㎡ | 23件 | - |
| 人宿町 | 65,948円 | 2,127円/㎡ | 212件 | - |
| 伊呂波町 | 63,600円 | 1,484円/㎡ | 5件 | - |
| 伝馬町 | 84,240円 | 2,442円/㎡ | 67件 | - |
| 住吉町 | 63,909円 | 1,982円/㎡ | 33件 | - |
| 北 | 62,000円 | 1,085円/㎡ | 5件 | - |
| 北安東 | 79,382円 | 1,458円/㎡ | 203件 | - |
| 北番町 | 66,000円 | 1,563円/㎡ | 3件 | - |
| 南安倍 | 48,130円 | 1,767円/㎡ | 23件 | - |
| 南沼上 | 66,867円 | 1,272円/㎡ | 15件 | - |
| 南瀬名町 | 61,125円 | 1,686円/㎡ | 32件 | - |
| 双葉町 | 64,548円 | 2,125円/㎡ | 21件 | - |
| 古庄 | 61,898円 | 1,660円/㎡ | 167件 | - |
| 吉野町 | 59,929円 | 2,226円/㎡ | 99件 | - |
| 呉服町 | 197,917円 | 2,960円/㎡ | 12件 | - |
| 唐瀬 | 68,474円 | 1,199円/㎡ | 19件 | - |
| 城北 | 67,500円 | 1,339円/㎡ | 4件 | - |
| 城東町 | 56,750円 | 1,923円/㎡ | 4件 | - |
| 大岩 | 84,528円 | 1,550円/㎡ | 108件 | - |
| 大岩本町 | 104,000円 | 1,567円/㎡ | 6件 | - |
| 大岩町 | 75,619円 | 1,417円/㎡ | 21件 | - |
| 大鋸町 | 59,708円 | 1,772円/㎡ | 24件 | - |
| 天王町 | 66,746円 | 2,132円/㎡ | 63件 | - |
| 太田町 | 58,454円 | 2,177円/㎡ | 22件 | - |
| 安倍口新田 | 62,000円 | 1,112円/㎡ | 1件 | - |
| 安東 | 85,915円 | 1,795円/㎡ | 82件 | - |
| 安東柳町 | 52,000円 | 1,380円/㎡ | 1件 | - |
| 安西 | 48,647円 | 1,788円/㎡ | 34件 | - |
| 宮ケ崎町 | 71,217円 | 2,103円/㎡ | 46件 | - |
| 宮前町 | 56,235円 | 1,733円/㎡ | 17件 | - |
| 富士見町 | 35,000円 | 1,186円/㎡ | 1件 | - |
| 屋形町 | 65,000円 | 1,633円/㎡ | 2件 | - |
| 山崎 | 62,600円 | 1,210円/㎡ | 16件 | - |
| 岳美 | 66,783円 | 1,231円/㎡ | 23件 | - |
| 川合 | 60,333円 | 1,617円/㎡ | 81件 | - |
| 川越町 | 55,214円 | 1,404円/㎡ | 14件 | - |
| 川辺町 | 56,633円 | 2,165円/㎡ | 173件 | - |
| 川野辺町 | 47,000円 | 1,433円/㎡ | 2件 | - |
| 巴町 | 92,850円 | 2,481円/㎡ | 4件 | - |
| 常磐町 | 72,504円 | 2,073円/㎡ | 119件 | - |
| 平和 | 70,597円 | 1,289円/㎡ | 62件 | - |
| 幸町 | 69,026円 | 1,851円/㎡ | 76件 | - |
| 建穂 | 78,000円 | 1,143円/㎡ | 4件 | - |
| 弥勒 | 55,857円 | 1,559円/㎡ | 7件 | - |
| 御幸町 | 200,000円 | 3,444円/㎡ | 1件 | - |
| 新伝馬 | 70,764円 | 1,334円/㎡ | 55件 | - |
| 新富町 | 59,875円 | 1,562円/㎡ | 32件 | - |
| 新通 | 67,294円 | 1,943円/㎡ | 34件 | - |
| 日出町 | 71,945円 | 2,130円/㎡ | 91件 | - |
| 春日 | 55,771円 | 1,822円/㎡ | 48件 | - |
| 春日町 | 61,222円 | 1,785円/㎡ | 9件 | - |
| 昭和町 | 67,142円 | 1,912円/㎡ | 48件 | - |
| 昭府 | 76,469円 | 1,271円/㎡ | 99件 | - |
| 末広町 | 47,759円 | 1,974円/㎡ | 29件 | - |
| 本通 | 70,049円 | 1,880円/㎡ | 164件 | - |
| 本通西町 | 49,500円 | 1,438円/㎡ | 4件 | - |
| 材木町 | 48,200円 | 1,579円/㎡ | 15件 | - |
| 東千代田 | 55,960円 | 1,887円/㎡ | 38件 | - |
| 東瀬名町 | 59,778円 | 1,704円/㎡ | 9件 | - |
| 東町 | 59,333円 | 2,497円/㎡ | 24件 | - |
| 東草深町 | 73,500円 | 1,785円/㎡ | 12件 | - |
| 東静岡駅周辺土地区 | 67,143円 | 2,168円/㎡ | 14件 | - |
| 東鷹匠町 | 66,470円 | 2,003円/㎡ | 23件 | - |
| 松富 | 55,505円 | 1,017円/㎡ | 94件 | - |
| 柚木 | 70,347円 | 2,015円/㎡ | 49件 | - |
| 柚木町 | 87,500円 | 1,509円/㎡ | 2件 | - |
| 柳町 | 78,529円 | 1,406円/㎡ | 51件 | - |
| 栄町 | 57,125円 | 2,078円/㎡ | 8件 | - |
| 桜木町 | 47,352円 | 2,360円/㎡ | 27件 | - |
| 桜町 | 59,571円 | 1,203円/㎡ | 28件 | - |
| 梅屋町 | 69,496円 | 2,190円/㎡ | 121件 | - |
| 横内町 | 65,333円 | 2,223円/㎡ | 21件 | - |
| 横田町 | 63,412円 | 1,922円/㎡ | 17件 | - |
| 水落町 | 61,182円 | 1,899円/㎡ | 22件 | - |
| 水道町 | 99,857円 | 1,426円/㎡ | 7件 | - |
| 池ケ谷 | 50,967円 | 1,426円/㎡ | 15件 | - |
| 池ケ谷東 | 47,450円 | 1,567円/㎡ | 10件 | - |
| 沓谷 | 66,214円 | 1,498円/㎡ | 56件 | - |
| 浅間町 | 100,000円 | 1,522円/㎡ | 1件 | - |
| 清閑町 | 69,243円 | 2,333円/㎡ | 70件 | - |
| 瀬名 | 61,664円 | 1,409円/㎡ | 290件 | - |
| 瀬名中央 | 58,289円 | 1,513円/㎡ | 45件 | - |
| 瀬名川 | 67,310円 | 1,392円/㎡ | 144件 | - |
| 片羽町 | 85,000円 | 1,844円/㎡ | 1件 | - |
| 牧ケ谷 | 63,867円 | 1,256円/㎡ | 15件 | - |
| 瓦場町 | 98,333円 | 1,392円/㎡ | 9件 | - |
| 田町 | 66,340円 | 1,542円/㎡ | 73件 | - |
| 相生町 | 58,343円 | 1,857円/㎡ | 64件 | - |
| 研屋町 | 72,433円 | 2,119円/㎡ | 45件 | - |
| 神明町 | 85,000円 | 1,199円/㎡ | 2件 | - |
| 秋山町 | 50,000円 | 1,418円/㎡ | 1件 | - |
| 竜南 | 78,618円 | 1,352円/㎡ | 68件 | - |
| 籠上 | 64,583円 | 1,453円/㎡ | 36件 | - |
| 緑町 | 81,429円 | 1,325円/㎡ | 7件 | - |
| 羽高 | 70,000円 | 1,220円/㎡ | 3件 | - |
| 羽鳥 | 63,155円 | 1,272円/㎡ | 58件 | - |
| 羽鳥本町 | 43,000円 | 1,833円/㎡ | 1件 | - |
| 若松町 | 70,444円 | 1,874円/㎡ | 9件 | - |
| 茶町 | 79,797円 | 2,066円/㎡ | 69件 | - |
| 葵町 | 99,400円 | 1,709円/㎡ | 5件 | - |
| 西千代田町 | 74,333円 | 1,421円/㎡ | 3件 | - |
| 西瀬名町 | 63,083円 | 1,276円/㎡ | 12件 | - |
| 西草深町 | 80,889円 | 1,515円/㎡ | 45件 | - |
| 西門町 | 76,179円 | 1,934円/㎡ | 67件 | - |
| 車町 | 57,690円 | 1,833円/㎡ | 29件 | - |
| 辰起町 | 67,833円 | 1,238円/㎡ | 6件 | - |
| 追手町 | 84,500円 | 1,597円/㎡ | 2件 | - |
| 通車町 | 75,714円 | 1,345円/㎡ | 7件 | - |
| 金座町 | 81,627円 | 2,152円/㎡ | 33件 | - |
| 銭座町 | 62,346円 | 1,787円/㎡ | 26件 | - |
| 錦町 | 68,643円 | 1,947円/㎡ | 14件 | - |
| 長沼 | 76,644円 | 1,981円/㎡ | 125件 | - |
| 長谷町 | 105,833円 | 1,530円/㎡ | 6件 | - |
| 音羽町 | 71,310円 | 1,866円/㎡ | 116件 | - |
| 馬場町 | 79,727円 | 2,022円/㎡ | 44件 | - |
| 駒形通 | 63,388円 | 1,764円/㎡ | 197件 | - |
| 駿府町 | 43,000円 | 1,301円/㎡ | 1件 | - |
| 駿河町 | 79,875円 | 2,071円/㎡ | 32件 | - |
| 鷹匠 | 69,750円 | 2,062円/㎡ | 298件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。