静岡市葵区における賃貸マンションの平均利回りは7.34%です。想定される年間賃料は83.0万円(1,805円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,131万円です。
このページは、静岡市葵区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、静岡市葵区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
静岡市葵区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
静岡市葵区における、駅からの距離が 33.7 分、占有面積が 41.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 106 万円 | 2,274 万円 | 4.67% |
| 3 年 | 105 万円 | 2,190 万円 | 4.81% |
| 5 年 | 104 万円 | 2,027 万円 | 5.11% |
| 10 年 | 99.6 万円 | 1,651 万円 | 6.03% |
| 20 年 | 91.9 万円 | 1,031 万円 | 8.91% |
| 30 年 | 84.9 万円 | 588 万円 | 14.43% |
静岡市葵区における、築年数が 18.2 年、占有面積が 41.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 105 万円 | 1,675 万円 | 6.27% |
| 3 分 | 105 万円 | 1,658 万円 | 6.32% |
| 5 分 | 104 万円 | 1,624 万円 | 6.40% |
| 10 分 | 102 万円 | 1,538 万円 | 6.64% |
| 20 分 | 98.4 万円 | 1,366 万円 | 7.20% |
| 30 分 | 94.7 万円 | 1,194 万円 | 7.93% |
『静岡市葵区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
静岡市葵区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『静岡市葵区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
静岡市葵区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一番町 | -% | 67.4万円 | - |
| 二番町 | -% | 95.0万円 | - |
| 三番町 | 5.23% | 56.8万円 | 1,086万円 |
| 七間町 | 5.08% | 97.6万円 | 1,919万円 |
| 千代 | 6.16% | 96.9万円 | 1,573万円 |
| 千代田 | 6.06% | 98.0万円 | 1,617万円 |
| 上土 | 6.3% | 75.2万円 | 1,195万円 |
| 上足洗 | 7.02% | 93.4万円 | 1,331万円 |
| 与一 | 2.18% | 74.8万円 | 3,425万円 |
| 両替町 | 6.25% | 88.9万円 | 1,423万円 |
| 伝馬町 | 9.77% | 101万円 | 1,034万円 |
| 北安東 | 3.95% | 95.3万円 | 2,410万円 |
| 北番町 | 4.0% | 79.2万円 | 1,981万円 |
| 南安倍 | -% | 57.8万円 | - |
| 双葉町 | 14.6% | 77.5万円 | 531万円 |
| 古庄 | 13.3% | 74.3万円 | 557万円 |
| 吉野町 | 10.2% | 71.9万円 | 708万円 |
| 呉服町 | 5.11% | 238万円 | 4,648万円 |
| 唐瀬 | 8.9% | 82.2万円 | 923万円 |
| 大岩 | 1.55% | 101万円 | 6,562万円 |
| 大岩町 | 1.93% | 90.7万円 | 4,692万円 |
| 天王町 | 5.16% | 80.1万円 | 1,553万円 |
| 太田町 | 12.5% | 70.1万円 | 562万円 |
| 安東 | 2.94% | 103万円 | 3,507万円 |
| 安西 | 10.2% | 58.4万円 | 574万円 |
| 宮ケ崎町 | 10.4% | 85.5万円 | 820万円 |
| 屋形町 | 9.25% | 78.0万円 | 843万円 |
| 岳美 | 5.89% | 80.1万円 | 1,361万円 |
| 川合 | 5.66% | 72.4万円 | 1,279万円 |
| 川辺町 | 11.8% | 68.0万円 | 574万円 |
| 常磐町 | 8.58% | 87.0万円 | 1,014万円 |
| 平和 | 8.47% | 84.7万円 | 1,000万円 |
| 幸町 | 4.77% | 82.8万円 | 1,737万円 |
| 御幸町 | 7.82% | 240万円 | 3,068万円 |
| 新伝馬 | 5.38% | 84.9万円 | 1,578万円 |
| 新通 | 10.9% | 80.8万円 | 744万円 |
| 日出町 | 4.07% | 86.3万円 | 2,120万円 |
| 春日 | 10.9% | 66.9万円 | 615万円 |
| 春日町 | 3.8% | 73.5万円 | 1,933万円 |
| 昭和町 | 6.42% | 80.6万円 | 1,256万円 |
| 本通 | 5.3% | 84.1万円 | 1,586万円 |
| 東千代田 | -% | 67.2万円 | - |
| 東瀬名町 | 9.99% | 71.7万円 | 718万円 |
| 東町 | 5.58% | 71.2万円 | 1,277万円 |
| 東鷹匠町 | 11.7% | 79.8万円 | 682万円 |
| 柚木 | 3.26% | 84.4万円 | 2,593万円 |
| 柳町 | 6.68% | 94.2万円 | 1,410万円 |
| 梅屋町 | 7.17% | 83.4万円 | 1,162万円 |
| 横内町 | 7.41% | 78.4万円 | 1,058万円 |
| 水道町 | 10.0% | 120万円 | 1,196万円 |
| 沓谷 | 26.9% | 79.5万円 | 295万円 |
| 瀬名 | 11.7% | 74.0万円 | 633万円 |
| 瀬名中央 | 7.77% | 69.9万円 | 900万円 |
| 瀬名川 | 6.85% | 80.8万円 | 1,179万円 |
| 相生町 | -% | 70.0万円 | - |
| 竜南 | 3.78% | 94.3万円 | 2,499万円 |
| 緑町 | 33.5% | 97.7万円 | 291万円 |
| 西千代田町 | -% | 89.2万円 | - |
| 追手町 | 12.7% | 101万円 | 796万円 |
| 長沼 | 4.46% | 92.0万円 | 2,061万円 |
| 音羽町 | 5.75% | 85.6万円 | 1,489万円 |
| 馬場町 | 6.63% | 95.7万円 | 1,442万円 |
| 駒形通 | 10.9% | 76.1万円 | 697万円 |
| 鷹匠 | 4.13% | 83.7万円 | 2,028万円 |
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