山梨県における賃貸マンションの平均利回りは7.54%です。想定される年間賃料は66.1万円(1,334円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は877万円です。
このページは、山梨県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、山梨県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
山梨県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
山梨県における、駅からの距離が 27.5 分、占有面積が 44.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 93.4 万円 | 1,938 万円 | 4.82% |
| 3 年 | 92.0 万円 | 1,872 万円 | 4.92% |
| 5 年 | 89.4 万円 | 1,743 万円 | 5.13% |
| 10 年 | 83.2 万円 | 1,442 万円 | 5.77% |
| 20 年 | 72.0 万円 | 935 万円 | 7.70% |
| 30 年 | 62.5 万円 | 556 万円 | 11.25% |
山梨県における、築年数が 21.3 年、占有面積が 44.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.0 万円 | 972 万円 | 7.41% |
| 3 分 | 72.0 万円 | 968 万円 | 7.43% |
| 5 分 | 71.9 万円 | 961 万円 | 7.48% |
| 10 分 | 71.6 万円 | 942 万円 | 7.60% |
| 20 分 | 71.1 万円 | 905 万円 | 7.85% |
| 30 分 | 70.6 万円 | 868 万円 | 8.13% |
『山梨県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
山梨県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『山梨県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
山梨県 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 甲府市 | 7.26% | 64.7万円 | 891万円 |
| 富士吉田市 | 7.53% | 58.3万円 | 774万円 |
| 都留市 | -% | 63.0万円 | - |
| 北杜市 | 6.15% | 70.8万円 | 1,151万円 |
| 甲斐市 | 0.993% | 77.6万円 | 7,815万円 |
| 笛吹市 | 8.98% | 61.3万円 | 683万円 |
| 甲州市 | 6.64% | 58.4万円 | 879万円 |
| 中巨摩郡 | 2.47% | 66.7万円 | 2,696万円 |
| 南都留郡 | 6.15% | 66.0万円 | 1,074万円 |
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