千代田区における賃貸マンションの平均利回りは3.25%です。想定される年間賃料は177万円(4,131円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は5,442万円です。
このページは、千代田区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、千代田区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
千代田区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
千代田区における、駅からの距離が 4.5 分、占有面積が 35.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 187 万円 | 6,332 万円 | 2.95% |
| 3 年 | 185 万円 | 6,219 万円 | 2.97% |
| 5 年 | 181 万円 | 5,999 万円 | 3.01% |
| 10 年 | 172 万円 | 5,483 万円 | 3.14% |
| 20 年 | 161 万円 | 4,594 万円 | 3.51% |
| 30 年 | 158 万円 | 3,895 万円 | 4.07% |
千代田区における、築年数が 10.4 年、占有面積が 35.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 171 万円 | 5,688 万円 | 3.01% |
| 3 分 | 171 万円 | 5,590 万円 | 3.07% |
| 5 分 | 171 万円 | 5,393 万円 | 3.18% |
| 10 分 | 171 万円 | 4,900 万円 | 3.50% |
| 20 分 | 171 万円 | 3,916 万円 | 4.38% |
| 30 分 | 171 万円 | 2,931 万円 | 5.85% |
『千代田区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
千代田区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『千代田区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
千代田区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一番町 | 2.07% | 235万円 | 11,385万円 |
| 二番町 | 2.82% | 285万円 | 10,127万円 |
| 三番町 | 3.56% | 737万円 | 20,676万円 |
| 四番町 | 1.93% | 370万円 | 19,222万円 |
| 五番町 | 3.21% | 209万円 | 6,504万円 |
| 六番町 | 1.67% | 356万円 | 21,320万円 |
| 九段北 | 3.44% | 172万円 | 4,990万円 |
| 九段南 | 3.0% | 159万円 | 5,307万円 |
| 内神田 | 3.16% | 155万円 | 4,888万円 |
| 外神田 | 3.28% | 157万円 | 4,801万円 |
| 富士見 | 2.55% | 290万円 | 11,354万円 |
| 岩本町 | 3.53% | 139万円 | 3,932万円 |
| 平河町 | 3.11% | 189万円 | 6,064万円 |
| 東神田 | 3.52% | 142万円 | 4,048万円 |
| 永田町 | 2.76% | 491万円 | 17,769万円 |
| 神田佐久間町 | 3.61% | 133万円 | 3,683万円 |
| 神田司町 | 3.73% | 124万円 | 3,313万円 |
| 神田和泉町 | 4.42% | 129万円 | 2,910万円 |
| 神田多町 | 2.88% | 129万円 | 4,497万円 |
| 神田富山町 | 4.67% | 137万円 | 2,932万円 |
| 神田小川町 | 3.58% | 157万円 | 4,369万円 |
| 神田東松下町 | 3.71% | 115万円 | 3,093万円 |
| 神田東紺屋町 | 4.61% | 101万円 | 2,196万円 |
| 神田淡路町 | 1.92% | 193万円 | 10,063万円 |
| 神田神保町 | 4.54% | 160万円 | 3,525万円 |
| 神田練塀町 | 4.04% | 215万円 | 5,322万円 |
| 神田美土代町 | 3.13% | 180万円 | 5,746万円 |
| 神田錦町 | 2.83% | 141万円 | 4,994万円 |
| 神田須田町 | 3.46% | 148万円 | 4,277万円 |
| 神田駿河台 | 6.06% | 120万円 | 1,975万円 |
| 紀尾井町 | 2.83% | 600万円 | 21,179万円 |
| 西神田 | 5.07% | 186万円 | 3,671万円 |
| 鍛冶町 | -% | 180万円 | - |
| 隼町 | 3.84% | 238万円 | 6,189万円 |
| 飯田橋 | 3.13% | 172万円 | 5,510万円 |
| 麹町 | 2.64% | 245万円 | 9,274万円 |
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