千代田区における賃貸マンションの平均利回りは3.28%です。想定される年間賃料は177万円(4,131円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は5,401万円です。
このページは、千代田区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、千代田区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
千代田区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
千代田区における、駅からの距離が 4.5 分、占有面積が 35.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 187 万円 | 6,296 万円 | 2.97% |
| 3 年 | 185 万円 | 6,183 万円 | 2.99% |
| 5 年 | 181 万円 | 5,961 万円 | 3.03% |
| 10 年 | 172 万円 | 5,442 万円 | 3.16% |
| 20 年 | 161 万円 | 4,550 万円 | 3.54% |
| 30 年 | 158 万円 | 3,853 万円 | 4.11% |
千代田区における、築年数が 10.4 年、占有面積が 35.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 171 万円 | 5,664 万円 | 3.03% |
| 3 分 | 171 万円 | 5,559 万円 | 3.08% |
| 5 分 | 171 万円 | 5,348 万円 | 3.21% |
| 10 分 | 171 万円 | 4,822 万円 | 3.55% |
| 20 分 | 171 万円 | 3,770 万円 | 4.55% |
| 30 分 | 171 万円 | 2,718 万円 | 6.30% |
『千代田区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
千代田区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『千代田区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
千代田区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一番町 | 2.11% | 235万円 | 11,154万円 |
| 二番町 | 2.89% | 285万円 | 9,863万円 |
| 三番町 | 3.89% | 737万円 | 18,945万円 |
| 四番町 | 1.94% | 370万円 | 19,128万円 |
| 五番町 | 3.21% | 209万円 | 6,499万円 |
| 六番町 | 1.53% | 356万円 | 23,248万円 |
| 九段北 | 3.69% | 172万円 | 4,654万円 |
| 九段南 | 3.17% | 159万円 | 5,026万円 |
| 内神田 | 2.76% | 155万円 | 5,599万円 |
| 外神田 | 3.23% | 157万円 | 4,883万円 |
| 富士見 | 2.69% | 290万円 | 10,780万円 |
| 岩本町 | 3.58% | 139万円 | 3,877万円 |
| 平河町 | 3.08% | 189万円 | 6,127万円 |
| 東神田 | 3.5% | 142万円 | 4,072万円 |
| 永田町 | 2.75% | 491万円 | 17,825万円 |
| 神田佐久間町 | 3.62% | 133万円 | 3,677万円 |
| 神田司町 | 3.33% | 124万円 | 3,715万円 |
| 神田和泉町 | 4.42% | 129万円 | 2,911万円 |
| 神田多町 | 2.87% | 129万円 | 4,500万円 |
| 神田富山町 | 4.67% | 137万円 | 2,932万円 |
| 神田小川町 | 3.58% | 157万円 | 4,369万円 |
| 神田東松下町 | 3.72% | 115万円 | 3,086万円 |
| 神田東紺屋町 | 4.61% | 101万円 | 2,196万円 |
| 神田淡路町 | 1.95% | 193万円 | 9,928万円 |
| 神田神保町 | 4.59% | 160万円 | 3,487万円 |
| 神田練塀町 | 4.04% | 215万円 | 5,322万円 |
| 神田美土代町 | 3.13% | 180万円 | 5,729万円 |
| 神田錦町 | 2.83% | 141万円 | 4,982万円 |
| 神田須田町 | 3.43% | 148万円 | 4,326万円 |
| 神田駿河台 | 5.76% | 120万円 | 2,077万円 |
| 紀尾井町 | 2.83% | 600万円 | 21,178万円 |
| 西神田 | 5.07% | 186万円 | 3,670万円 |
| 鍛冶町 | -% | 180万円 | - |
| 隼町 | 3.83% | 238万円 | 6,212万円 |
| 飯田橋 | 3.19% | 172万円 | 5,402万円 |
| 麹町 | 2.66% | 245万円 | 9,220万円 |
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