千代田区の賃貸マンションの平均利回り

千代田区における賃貸マンションの平均利回りは3.28%です。想定される年間賃料は177万円(4,131円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は5,396万円です。

このページは、千代田区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、千代田区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

千代田区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
3.28 %
(表面利回り)
177万円
(平均値)
5,396万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
4,131 円/㎡
(平均値)
10.4
(平均値)
4.5
(平均値)
35.0
(平均値)

千代田区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

千代田区における、駅からの距離が 4.5 分、占有面積が 35.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年187 万円6,581 万円2.84%
3 年185 万円6,427 万円2.87%
5 年181 万円6,129 万円2.95%
10 年172 万円5,449 万円3.16%
20 年161 万円4,370 万円3.68%
30 年158 万円3,664 万円4.32%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

千代田区における、築年数が 10.4 年、占有面積が 35.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分171 万円5,553 万円3.09%
3 分171 万円5,490 万円3.12%
5 分171 万円5,365 万円3.20%
10 分171 万円5,051 万円3.39%
20 分171 万円4,424 万円3.87%
30 分171 万円3,797 万円4.51%

千代田区 賃料収入の築年数推移

『千代田区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

千代田区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『千代田区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

千代田区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『千代田区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

千代田区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『千代田区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

千代田区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


千代田区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
一番町 2.06% 235万円 11,452万円
二番町 2.92% 285万円 9,784万円
三番町 5.18% 737万円 14,240万円
四番町 3.19% 370万円 11,609万円
五番町 3.69% 209万円 5,660万円
六番町 3.1% 356万円 11,466万円
九段北 3.97% 172万円 4,325万円
九段南 2.99% 159万円 5,327万円
内神田 3.71% 155万円 4,166万円
外神田 3.3% 157万円 4,774万円
富士見 3.56% 290万円 8,136万円
岩本町 3.64% 139万円 3,808万円
平河町 3.26% 189万円 5,788万円
東神田 3.3% 142万円 4,310万円
永田町 3.89% 491万円 12,620万円
神田佐久間町 3.44% 133万円 3,866万円
神田司町 3.72% 124万円 3,323万円
神田和泉町 4.7% 129万円 2,740万円
神田多町 3.24% 129万円 3,989万円
神田富山町 4.53% 137万円 3,026万円
神田小川町 4.05% 157万円 3,871万円
神田東松下町 3.46% 115万円 3,311万円
神田東紺屋町 3.26% 101万円 3,104万円
神田淡路町 4.23% 193万円 4,575万円
神田神保町 4.82% 160万円 3,319万円
神田練塀町 4.33% 215万円 4,963万円
神田美土代町 3.23% 180万円 5,561万円
神田錦町 2.72% 141万円 5,193万円
神田須田町 4.1% 148万円 3,616万円
神田駿河台 6.97% 120万円 1,716万円
紀尾井町 13.5% 600万円 4,455万円
西神田 6.08% 186万円 3,061万円
隼町 3.79% 238万円 6,277万円
飯田橋 2.84% 172万円 6,074万円
麹町 3.9% 245万円 6,278万円

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること