大阪御堂筋線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.39%です。想定される年間賃料は118万円(1,411円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,198万円です。
このページは、大阪御堂筋線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪御堂筋線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪御堂筋線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪御堂筋線における、駅からの距離が 11.5 分、占有面積が 69.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 147 万円 | 3,353 万円 | 4.40% |
| 3 年 | 146 万円 | 3,298 万円 | 4.42% |
| 5 年 | 143 万円 | 3,192 万円 | 4.47% |
| 10 年 | 136 万円 | 2,944 万円 | 4.61% |
| 20 年 | 124 万円 | 2,531 万円 | 4.89% |
| 30 年 | 116 万円 | 2,227 万円 | 5.19% |
大阪御堂筋線における、築年数が 31.2 年、占有面積が 69.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 123 万円 | 2,629 万円 | 4.67% |
| 3 分 | 122 万円 | 2,583 万円 | 4.72% |
| 5 分 | 120 万円 | 2,492 万円 | 4.83% |
| 10 分 | 116 万円 | 2,266 万円 | 5.12% |
| 20 分 | 108 万円 | 1,812 万円 | 5.94% |
| 30 分 | 99.4 万円 | 1,359 万円 | 7.31% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 411 件の取引 | 2024年 1 - 12月 407 件の取引 | 2023年 1 - 12月 373 件の取引 | 2022年 1 - 12月 334 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 67 | 3Q 126 | 2Q 110 | 1Q 108 | 4Q 99 | 3Q 94 | 2Q 107 | 1Q 107 | 4Q 90 | 3Q 97 | 2Q 107 | 1Q 79 | 4Q 80 | 3Q 84 | 2Q 83 | 1Q 87 | |
『大阪御堂筋線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪御堂筋線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪御堂筋線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪御堂筋線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 江坂駅 | 6.65% | 171万円 | 2,575万円 |
| 東三国駅 | 5.76% | 99.3万円 | 1,723万円 |
| 新大阪駅 | 4.15% | 84.0万円 | 2,022万円 |
| 西中島南方駅 | 7.09% | 113万円 | 1,597万円 |
| 中津駅 | 3.46% | 84.0万円 | 2,426万円 |
| 本町駅 | 3.86% | 396万円 | 10,265万円 |
| 天王寺駅 | 4.05% | 119万円 | 2,935万円 |
| 昭和町駅 | 6.13% | 114万円 | 1,862万円 |
| 西田辺駅 | 4.87% | 136万円 | 2,798万円 |
| 長居駅 | 5.04% | 86.5万円 | 1,715万円 |
| 我孫子駅 | 7.32% | 88.7万円 | 1,211万円 |
| 北花田駅 | 5.64% | 109万円 | 1,939万円 |
| 新金岡駅 | 5.38% | 111万円 | 2,057万円 |
| 中百舌鳥駅 | 4.93% | 127万円 | 2,568万円 |
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