大阪御堂筋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,564万円/坪(473万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +562.0％( +1327.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.0年(昨年 32.1年から +52.6 ％増)。平均土地面積は 79.8 坪 (昨年 56.9 坪から +40.3 ％増)。平均建物面積は 102.5 坪 (昨年 225.7 坪から -54.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 3.4 分 → 2025年 2.8 分、-19.1 ％と減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 32.1 年 → 2025年 49.0 年、+52.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

なんば駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 788万円/坪(238万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +424.4％( +638.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 59.5年(昨年 36.5年から +63.0 ％増)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 66.0 坪から -63.4 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 229.9 坪から -82.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 36.5 年 → 2025年 59.5 年、+63.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 2.0 分 → 2025年 4.0 分、+100.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 100.0 ％)

西中島南方駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.3万円/坪(18.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -66.8％( -125.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.2年(昨年 22.5年から +65.2 ％増)。平均土地面積は 78.1 坪 (昨年 43.4 坪から +80.2 ％増)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 67.3 坪から -53.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 11.0 分 → 2025年 9.0 分、-18.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 22.5 年 → 2025年 37.2 年、+65.2 ％と大きく増加)

動物園前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.3万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -56.9％( -71.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 57.5年(昨年 37.9年から +52.0 ％増)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 66.2 坪から -56.6 ％減)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 50.9 坪から -5.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 37.9 年 → 2025年 57.5 年、+52.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 100.0 ％)