大阪御堂筋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

なんば駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,764万円/坪(534万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +860.3％( +1580.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 49.8年(昨年 47.8年から +4.2 ％増)。平均土地面積は 32.5 坪 (昨年 28.7 坪から +13.2 ％増)。平均建物面積は 62.0 坪 (昨年 108.9 坪から -43.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 8.0 分 → 2025年 1.0 分、-87.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

心斎橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 637万円/坪(193万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +137.5％( +369.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.8年(昨年 28.8年から -10.4 ％減)。平均土地面積は 38.6 坪 (昨年 46.1 坪から -16.4 ％減)。平均建物面積は 104.4 坪 (昨年 187.6 坪から -44.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 28.8 年 → 2025年 25.8 年、-10.4 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 4.5 分 → 2025年 4.0 分、-11.1 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

大国町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.1万円/坪(10.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -78.9％( -135.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 41.0年(昨年 28.4年から +44.3 ％増)。平均土地面積は 116.8 坪 (昨年 27.2 坪から +329.2 ％増)。平均建物面積は 99.8 坪 (昨年 72.1 坪から +38.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 4.3 分 → 2025年 3.5 分、-19.2 ％と減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 28.4 年 → 2025年 41.0 年、+44.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 75.0 ％)

北花田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.7万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -70.0％( -85.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて -54.5％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.8年(昨年 24.4年から +104.0 ％増)。平均土地面積は 21.5 坪 (昨年 50.9 坪から -57.8 ％減)。平均建物面積は 26.9 坪 (昨年 29.5 坪から -8.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 24.4 年 → 2025年 49.8 年、+104.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 11.3 分 → 2025年 13.2 分、+17.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 36.4 ％ → 2025年 80.0 ％)