鴻池新田駅における賃貸一戸建ての平均利回りは6.86%です。想定される年間賃料は84.7万円(1,175円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,235万円です。
このページは、鴻池新田駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、鴻池新田駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
鴻池新田駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
鴻池新田駅における、駅からの距離が 14.5 分、占有面積が 62.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 131 万円 | 2,298 万円 | 5.70% |
| 3 年 | 128 万円 | 2,247 万円 | 5.71% |
| 5 年 | 123 万円 | 2,147 万円 | 5.75% |
| 10 年 | 112 万円 | 1,920 万円 | 5.85% |
| 20 年 | 96.1 万円 | 1,557 万円 | 6.17% |
| 30 年 | 87.5 万円 | 1,317 万円 | 6.65% |
鴻池新田駅における、築年数が 35.6 年、占有面積が 62.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 90.6 万円 | 1,258 万円 | 7.20% |
| 3 分 | 90.2 万円 | 1,256 万円 | 7.18% |
| 5 分 | 89.5 万円 | 1,252 万円 | 7.15% |
| 10 分 | 87.7 万円 | 1,243 万円 | 7.05% |
| 20 分 | 84.0 万円 | 1,224 万円 | 6.86% |
| 30 分 | 80.4 万円 | 1,206 万円 | 6.66% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 633 件の取引 | 2024年 1 - 12月 868 件の取引 | 2023年 1 - 12月 898 件の取引 | 2022年 1 - 12月 953 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 171 | 2Q 233 | 1Q 229 | 4Q 204 | 3Q 201 | 2Q 250 | 1Q 213 | 4Q 217 | 3Q 241 | 2Q 246 | 1Q 194 | 4Q 239 | 3Q 240 | 2Q 232 | 1Q 242 | |
『鴻池新田駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
鴻池新田駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『鴻池新田駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
鴻池新田駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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