京阪本線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.35%です。想定される年間賃料は101万円(1,442円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,587万円です。
このページは、京阪本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京阪本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京阪本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京阪本線における、駅からの距離が 15.5 分、占有面積が 63.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 144 万円 | 2,473 万円 | 5.82% |
| 3 年 | 142 万円 | 2,432 万円 | 5.86% |
| 5 年 | 139 万円 | 2,352 万円 | 5.93% |
| 10 年 | 133 万円 | 2,170 万円 | 6.11% |
| 20 年 | 121 万円 | 1,880 万円 | 6.46% |
| 30 年 | 114 万円 | 1,687 万円 | 6.75% |
京阪本線における、築年数が 41.5 年、占有面積が 63.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 115 万円 | 1,892 万円 | 6.07% |
| 3 分 | 114 万円 | 1,869 万円 | 6.12% |
| 5 分 | 114 万円 | 1,824 万円 | 6.23% |
| 10 分 | 112 万円 | 1,711 万円 | 6.52% |
| 20 分 | 108 万円 | 1,485 万円 | 7.24% |
| 30 分 | 104 万円 | 1,259 万円 | 8.22% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 584 件の取引 | 2024年 1 - 12月 548 件の取引 | 2023年 1 - 12月 539 件の取引 | 2022年 1 - 12月 480 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 124 | 3Q 142 | 2Q 158 | 1Q 160 | 4Q 147 | 3Q 142 | 2Q 138 | 1Q 121 | 4Q 136 | 3Q 107 | 2Q 152 | 1Q 144 | 4Q 133 | 3Q 131 | 2Q 100 | 1Q 116 | |
『京阪本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京阪本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京阪本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京阪本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 橋本駅 | 6.25% | 74.2万円 | 1,188万円 |
| 淀駅 | 8.52% | 82.9万円 | 972万円 |
| 中書島駅 | 6.53% | 83.4万円 | 1,276万円 |
| 伏見桃山駅 | 5.55% | 88.3万円 | 1,591万円 |
| 丹波橋駅 | 4.89% | 94.8万円 | 1,937万円 |
| 墨染駅 | 6.28% | 90.0万円 | 1,433万円 |
| 藤森駅 | 8.01% | 92.9万円 | 1,160万円 |
| 伏見稲荷駅 | 7.28% | 95.5万円 | 1,312万円 |
| 鳥羽街道駅 | 5.6% | 134万円 | 2,386万円 |
| 東福寺駅 | 7.2% | 75.0万円 | 1,042万円 |
| 七条駅 | 5.74% | 81.1万円 | 1,412万円 |
| 清水五条駅 | 4.32% | 109万円 | 2,521万円 |
| 祇園四条駅 | 6.92% | 525万円 | 7,589万円 |
| 三条駅 | 5.15% | 97.3万円 | 1,889万円 |
| 神宮丸太町駅 | 5.4% | 121万円 | 2,239万円 |
| 出町柳駅 | 5.62% | 123万円 | 2,191万円 |
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