JR奈良線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.92%です。想定される年間賃料は97.7万円(1,128円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,652万円です。
このページは、JR奈良線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR奈良線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR奈良線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR奈良線における、駅からの距離が 15.1 分、占有面積が 76.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 130 万円 | 2,940 万円 | 4.42% |
| 3 年 | 128 万円 | 2,872 万円 | 4.46% |
| 5 年 | 125 万円 | 2,742 万円 | 4.55% |
| 10 年 | 117 万円 | 2,447 万円 | 4.78% |
| 20 年 | 106 万円 | 1,982 万円 | 5.35% |
| 30 年 | 101 万円 | 1,684 万円 | 5.99% |
JR奈良線における、築年数が 31.6 年、占有面積が 76.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 98.8 万円 | 1,776 万円 | 5.57% |
| 3 分 | 99.0 万円 | 1,767 万円 | 5.60% |
| 5 分 | 99.3 万円 | 1,748 万円 | 5.68% |
| 10 分 | 99.9 万円 | 1,700 万円 | 5.88% |
| 20 分 | 101 万円 | 1,605 万円 | 6.31% |
| 30 分 | 103 万円 | 1,510 万円 | 6.80% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 563 件の取引 | 2024年 1 - 12月 503 件の取引 | 2023年 1 - 12月 442 件の取引 | 2022年 1 - 12月 437 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 114 | 3Q 140 | 2Q 162 | 1Q 147 | 4Q 131 | 3Q 139 | 2Q 116 | 1Q 117 | 4Q 122 | 3Q 99 | 2Q 118 | 1Q 103 | 4Q 110 | 3Q 113 | 2Q 122 | 1Q 92 | |
『JR奈良線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR奈良線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR奈良線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR奈良線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 木津駅 | 5.34% | 95.1万円 | 1,781万円 |
| 上狛駅 | 9.79% | 84.0万円 | 858万円 |
| 棚倉駅 | 10.3% | 66.0万円 | 643万円 |
| 山城多賀駅 | 13.1% | 66.0万円 | 505万円 |
| 山城青谷駅 | 4.03% | 113万円 | 2,801万円 |
| 城陽駅 | 6.03% | 92.1万円 | 1,527万円 |
| 新田駅 | 5.01% | 99.3万円 | 1,983万円 |
| JR小倉駅 | 5.37% | 94.5万円 | 1,759万円 |
| 宇治駅 | 5.83% | 107万円 | 1,835万円 |
| 黄檗駅 | 7.63% | 84.2万円 | 1,102万円 |
| 木幡駅 | 6.3% | 93.8万円 | 1,490万円 |
| 六地蔵駅 | 5.73% | 115万円 | 2,004万円 |
| JR藤森駅 | 7.04% | 128万円 | 1,819万円 |
| 稲荷駅 | 5.37% | 104万円 | 1,943万円 |
| 東福寺駅 | 7.03% | 77.4万円 | 1,102万円 |
| 京都駅 | 11.2% | 92.2万円 | 824万円 |
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