近鉄湯の山線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.61%です。想定される年間賃料は99.5万円(1,046円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,507万円です。
このページは、近鉄湯の山線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄湯の山線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄湯の山線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄湯の山線における、駅からの距離が 26.9 分、占有面積が 81.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 125 万円 | 2,393 万円 | 5.24% |
| 3 年 | 124 万円 | 2,337 万円 | 5.29% |
| 5 年 | 120 万円 | 2,229 万円 | 5.39% |
| 10 年 | 113 万円 | 1,981 万円 | 5.69% |
| 20 年 | 102 万円 | 1,585 万円 | 6.41% |
| 30 年 | 95.9 万円 | 1,322 万円 | 7.25% |
近鉄湯の山線における、築年数が 22.5 年、占有面積が 81.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 101 万円 | 1,734 万円 | 5.84% |
| 3 分 | 101 万円 | 1,725 万円 | 5.87% |
| 5 分 | 101 万円 | 1,707 万円 | 5.92% |
| 10 分 | 101 万円 | 1,661 万円 | 6.07% |
| 20 分 | 100 万円 | 1,570 万円 | 6.38% |
| 30 分 | 99.5 万円 | 1,478 万円 | 6.73% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 82 件の取引 | 2024年 1 - 12月 124 件の取引 | 2023年 1 - 12月 137 件の取引 | 2022年 1 - 12月 120 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 25 | 2Q 20 | 1Q 37 | 4Q 31 | 3Q 29 | 2Q 28 | 1Q 36 | 4Q 43 | 3Q 39 | 2Q 28 | 1Q 27 | 4Q 31 | 3Q 27 | 2Q 33 | 1Q 29 | |
『近鉄湯の山線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄湯の山線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄湯の山線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄湯の山線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 近鉄四日市駅 | 3.58% | 106万円 | 2,965万円 |
| 中川原駅 | 7.46% | 81.2万円 | 1,088万円 |
| 伊勢松本駅 | 6.27% | 97.7万円 | 1,557万円 |
| 伊勢川島駅 | 5.69% | 106万円 | 1,857万円 |
| 桜駅 | 6.44% | 101万円 | 1,562万円 |
| 菰野駅 | 6.0% | 118万円 | 1,960万円 |
| 中菰野駅 | 6.23% | 85.3万円 | 1,371万円 |
| 大羽根園駅 | 8.8% | 180万円 | 2,046万円 |
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