一社駅における賃貸一戸建ての平均利回りは4.59%です。想定される年間賃料は170万円(1,424円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,691万円です。
このページは、一社駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、一社駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
一社駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
一社駅における、駅からの距離が 20.3 分、占有面積が 97.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 205 万円 | 5,300 万円 | 3.88% |
| 3 年 | 204 万円 | 5,219 万円 | 3.92% |
| 5 年 | 202 万円 | 5,063 万円 | 3.99% |
| 10 年 | 196 万円 | 4,699 万円 | 4.17% |
| 20 年 | 182 万円 | 4,089 万円 | 4.44% |
| 30 年 | 164 万円 | 3,637 万円 | 4.51% |
一社駅における、築年数が 28.6 年、占有面積が 97.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 171 万円 | 4,742 万円 | 3.60% |
| 3 分 | 170 万円 | 4,685 万円 | 3.64% |
| 5 分 | 170 万円 | 4,570 万円 | 3.72% |
| 10 分 | 169 万円 | 4,283 万円 | 3.94% |
| 20 分 | 167 万円 | 3,708 万円 | 4.49% |
| 30 分 | 164 万円 | 3,134 万円 | 5.25% |
| 2026年 1 - 3月 152 件の取引 | 2025年 1 - 12月 696 件の取引 | 2024年 1 - 12月 598 件の取引 | 2023年 1 - 12月 648 件の取引 | 2022年 1 - 12月 627 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 152 | 4Q 199 | 3Q 182 | 2Q 162 | 1Q 153 | 4Q 140 | 3Q 154 | 2Q 144 | 1Q 160 | 4Q 162 | 3Q 190 | 2Q 146 | 1Q 150 | 4Q 151 | 3Q 161 | 2Q 160 | 1Q 155 |
『一社駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
一社駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『一社駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
一社駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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