名古屋市東山線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.45%です。想定される年間賃料は173万円(1,478円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,177万円です。
このページは、名古屋市東山線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市東山線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市東山線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市東山線における、駅からの距離が 21.0 分、占有面積が 95.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 208 万円 | 4,295 万円 | 4.85% |
| 3 年 | 206 万円 | 4,238 万円 | 4.87% |
| 5 年 | 202 万円 | 4,127 万円 | 4.90% |
| 10 年 | 193 万円 | 3,861 万円 | 5.00% |
| 20 年 | 176 万円 | 3,381 万円 | 5.20% |
| 30 年 | 162 万円 | 2,971 万円 | 5.44% |
名古屋市東山線における、築年数が 24.8 年、占有面積が 95.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 176 万円 | 3,661 万円 | 4.81% |
| 3 分 | 176 万円 | 3,635 万円 | 4.83% |
| 5 分 | 175 万円 | 3,584 万円 | 4.88% |
| 10 分 | 173 万円 | 3,457 万円 | 5.00% |
| 20 分 | 169 万円 | 3,202 万円 | 5.28% |
| 30 分 | 165 万円 | 2,948 万円 | 5.61% |
| 2025年 1 - 3月 119 件の取引 | 2024年 1 - 12月 590 件の取引 | 2023年 1 - 12月 648 件の取引 | 2022年 1 - 12月 627 件の取引 | 2021年 1 - 12月 647 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 119 | 4Q 134 | 3Q 152 | 2Q 144 | 1Q 160 | 4Q 162 | 3Q 190 | 2Q 146 | 1Q 150 | 4Q 151 | 3Q 161 | 2Q 160 | 1Q 155 | 4Q 165 | 3Q 161 | 2Q 164 | 1Q 157 |
『名古屋市東山線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市東山線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市東山線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市東山線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 高畑駅 | 6.08% | 130万円 | 2,131万円 |
| 八田駅 | 5.21% | 109万円 | 2,097万円 |
| 岩塚駅 | 5.79% | 108万円 | 1,869万円 |
| 中村公園駅 | 6.98% | 111万円 | 1,584万円 |
| 中村日赤駅 | 7.95% | 125万円 | 1,575万円 |
| 本陣駅 | 5.54% | 105万円 | 1,892万円 |
| 亀島駅 | 7.01% | 136万円 | 1,935万円 |
| 名古屋駅 | 3.93% | 145万円 | 3,679万円 |
| 栄駅 | -% | 111万円 | - |
| 新栄町駅 | 6.51% | 172万円 | 2,638万円 |
| 千種駅 | 12.1% | 240万円 | 1,986万円 |
| 今池駅 | 7.11% | 42.0万円 | 590万円 |
| 池下駅 | 4.55% | 194万円 | 4,257万円 |
| 覚王山駅 | 4.12% | 162万円 | 3,943万円 |
| 本山駅 | 5.82% | 315万円 | 5,412万円 |
| 東山公園駅 | 5.11% | 202万円 | 3,956万円 |
| 星ケ丘駅 | 4.79% | 163万円 | 3,412万円 |
| 一社駅 | 4.77% | 170万円 | 3,552万円 |
| 上社駅 | 4.77% | 181万円 | 3,803万円 |
| 本郷駅 | 4.61% | 184万円 | 3,991万円 |
| 藤が丘駅 | 5.43% | 184万円 | 3,385万円 |
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