JR白新線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.57%です。想定される年間賃料は91.8万円(1,006円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,397万円です。
このページは、JR白新線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR白新線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR白新線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR白新線における、駅からの距離が 41.7 分、占有面積が 80.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 140 万円 | 2,296 万円 | 6.09% |
| 3 年 | 137 万円 | 2,242 万円 | 6.11% |
| 5 年 | 131 万円 | 2,138 万円 | 6.15% |
| 10 年 | 119 万円 | 1,900 万円 | 6.27% |
| 20 年 | 101 万円 | 1,524 万円 | 6.63% |
| 30 年 | 91.1 万円 | 1,277 万円 | 7.13% |
JR白新線における、築年数が 24.5 年、占有面積が 80.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 102 万円 | 1,322 万円 | 7.69% |
| 3 分 | 102 万円 | 1,324 万円 | 7.67% |
| 5 分 | 101 万円 | 1,328 万円 | 7.62% |
| 10 分 | 100 万円 | 1,337 万円 | 7.51% |
| 20 分 | 98.9 万円 | 1,356 万円 | 7.29% |
| 30 分 | 97.3 万円 | 1,375 万円 | 7.08% |
| 2026年 1 - 3月 91 件の取引 | 2025年 1 - 12月 598 件の取引 | 2024年 1 - 12月 479 件の取引 | 2023年 1 - 12月 554 件の取引 | 2022年 1 - 12月 626 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 91 | 4Q 170 | 3Q 152 | 2Q 133 | 1Q 143 | 4Q 137 | 3Q 119 | 2Q 98 | 1Q 125 | 4Q 129 | 3Q 139 | 2Q 144 | 1Q 142 | 4Q 166 | 3Q 154 | 2Q 157 | 1Q 149 |
『JR白新線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR白新線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR白新線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR白新線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新潟駅 | 6.31% | 97.9万円 | 1,552万円 |
| 東新潟駅 | 4.85% | 90.8万円 | 1,873万円 |
| 大形駅 | 4.65% | 92.5万円 | 1,989万円 |
| 早通駅 | 9.72% | 61.2万円 | 630万円 |
| 豊栄駅 | 6.86% | 70.3万円 | 1,024万円 |
| 西新発田駅 | 5.83% | 88.2万円 | 1,512万円 |
| 新発田駅 | 8.6% | 74.2万円 | 863万円 |
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