京王井の頭線における賃貸一戸建ての平均利回りは3.3%です。想定される年間賃料は254万円(2,318円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は7,699万円です。
このページは、京王井の頭線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京王井の頭線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京王井の頭線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京王井の頭線における、駅からの距離が 15.4 分、占有面積が 93.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 303 万円 | 9,529 万円 | 3.18% |
| 3 年 | 300 万円 | 9,422 万円 | 3.19% |
| 5 年 | 294 万円 | 9,215 万円 | 3.20% |
| 10 年 | 281 万円 | 8,734 万円 | 3.22% |
| 20 年 | 262 万円 | 7,927 万円 | 3.31% |
| 30 年 | 251 万円 | 7,329 万円 | 3.43% |
京王井の頭線における、築年数が 23.4 年、占有面積が 93.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 274 万円 | 9,073 万円 | 3.02% |
| 3 分 | 272 万円 | 8,970 万円 | 3.04% |
| 5 分 | 270 万円 | 8,765 万円 | 3.08% |
| 10 分 | 264 万円 | 8,253 万円 | 3.20% |
| 20 分 | 252 万円 | 7,227 万円 | 3.49% |
| 30 分 | 240 万円 | 6,202 万円 | 3.87% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 418 件の取引 | 2024年 1 - 12月 383 件の取引 | 2023年 1 - 12月 371 件の取引 | 2022年 1 - 12月 316 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 89 | 3Q 89 | 2Q 113 | 1Q 127 | 4Q 101 | 3Q 82 | 2Q 106 | 1Q 94 | 4Q 90 | 3Q 94 | 2Q 94 | 1Q 93 | 4Q 81 | 3Q 82 | 2Q 78 | 1Q 75 | |
『京王井の頭線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京王井の頭線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京王井の頭線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京王井の頭線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 渋谷駅 | 2.24% | 456万円 | 20,383万円 |
| 神泉駅 | 3.72% | 428万円 | 11,521万円 |
| 駒場東大前駅 | 2.53% | 280万円 | 11,039万円 |
| 池ノ上駅 | 3.23% | 372万円 | 11,521万円 |
| 下北沢駅 | 2.78% | 254万円 | 9,114万円 |
| 新代田駅 | 3.42% | 319万円 | 9,313万円 |
| 東松原駅 | 3.8% | 238万円 | 6,257万円 |
| 明大前駅 | 3.39% | 259万円 | 7,632万円 |
| 永福町駅 | 3.28% | 279万円 | 8,512万円 |
| 西永福駅 | 3.26% | 268万円 | 8,209万円 |
| 浜田山駅 | 3.11% | 260万円 | 8,363万円 |
| 高井戸駅 | 3.21% | 282万円 | 8,765万円 |
| 富士見ケ丘駅 | 4.25% | 209万円 | 4,902万円 |
| 久我山駅 | 3.37% | 233万円 | 6,921万円 |
| 三鷹台駅 | 3.67% | 206万円 | 5,615万円 |
| 井の頭公園駅 | 2.46% | 265万円 | 10,781万円 |
| 吉祥寺駅 | 4.22% | 234万円 | 5,531万円 |
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