京成本線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.53%です。想定される年間賃料は136万円(1,696円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,008万円です。
このページは、京成本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京成本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京成本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京成本線における、駅からの距離が 10.6 分、占有面積が 69.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 165 万円 | 4,530 万円 | 3.64% |
| 3 年 | 163 万円 | 4,461 万円 | 3.66% |
| 5 年 | 160 万円 | 4,327 万円 | 3.70% |
| 10 年 | 153 万円 | 4,010 万円 | 3.81% |
| 20 年 | 143 万円 | 3,461 万円 | 4.12% |
| 30 年 | 138 万円 | 3,023 万円 | 4.58% |
京成本線における、築年数が 30.4 年、占有面積が 69.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 141 万円 | 3,436 万円 | 4.12% |
| 3 分 | 141 万円 | 3,386 万円 | 4.17% |
| 5 分 | 140 万円 | 3,286 万円 | 4.27% |
| 10 分 | 139 万円 | 3,038 万円 | 4.56% |
| 20 分 | 135 万円 | 2,540 万円 | 5.32% |
| 30 分 | 132 万円 | 2,043 万円 | 6.44% |
| 2026年 1 - 3月 49 件の取引 | 2025年 1 - 12月 381 件の取引 | 2024年 1 - 12月 283 件の取引 | 2023年 1 - 12月 300 件の取引 | 2022年 1 - 12月 295 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 49 | 4Q 76 | 3Q 114 | 2Q 91 | 1Q 100 | 4Q 78 | 3Q 78 | 2Q 74 | 1Q 53 | 4Q 76 | 3Q 82 | 2Q 73 | 1Q 69 | 4Q 71 | 3Q 70 | 2Q 64 | 1Q 90 |
『京成本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京成本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京成本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京成本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 日暮里駅 | 3.01% | 165万円 | 5,495万円 |
| 町屋駅 | 4.5% | 120万円 | 2,655万円 |
| 千住大橋駅 | 4.06% | 142万円 | 3,504万円 |
| 京成関屋駅 | 4.64% | 112万円 | 2,404万円 |
| 堀切菖蒲園駅 | 5.25% | 103万円 | 1,963万円 |
| お花茶屋駅 | 5.1% | 151万円 | 2,951万円 |
| 青砥駅 | 4.5% | 167万円 | 3,712万円 |
| 京成高砂駅 | 4.0% | 144万円 | 3,596万円 |
| 京成小岩駅 | 5.17% | 112万円 | 2,168万円 |
| 江戸川駅 | 4.09% | 123万円 | 3,011万円 |
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