京成本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

京成高砂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 170万円/坪(51.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +25.0％( +34.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 24 件(１年前(2024年)に比べて -27.3％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 19.7年から -13.6 ％減)。平均土地面積は 28.2 坪 (昨年 25.2 坪から +12.2 ％増)。平均建物面積は 35.3 坪 (昨年 30.3 坪から +16.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 19.7 年 → 2025年 17.0 年、-13.6 ％と減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 6.2 ％ → 2025年 8.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 34.4 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 34.4 ％ → 2025年 29.2 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 18.2 ％ → 2025年 16.7 ％)

京成小岩駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 158万円/坪(47.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +8.1％( +11.8万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 38 件(１年前(2024年)に比べて -5.0％( -2件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 17.4年(昨年 22.9年から -24.1 ％減)。平均土地面積は 28.6 坪 (昨年 40.6 坪から -29.6 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 51.7 坪から -38.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 22.9 年 → 2025年 17.4 年、-24.1 ％と大きく減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 2.6 ％ → 2025年 10.8 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 23.7 ％ → 2025年 37.8 ％)

京成関屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 124万円/坪(37.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -44.1％( -98.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.5年(昨年 0.8年から +4084.4 ％増)。平均土地面積は 7.6 坪 (昨年 13.6 坪から -44.4 ％減)。平均建物面積は 12.1 坪 (昨年 21.2 坪から -42.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 7.0 分 → 2025年 5.0 分、-28.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 0.8 年 → 2025年 31.5 年、+4084.4 ％と大きく増加)

日暮里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 245万円/坪(74.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -24.1％( -77.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -80.0％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.0年(昨年 16.1年から +61.9 ％増)。平均土地面積は 17.4 坪 (昨年 32.5 坪から -46.5 ％減)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 83.5 坪から -68.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 16.1 年 → 2025年 26.0 年、+61.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.6 分 → 2025年 7.5 分、+33.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 100.0 ％)