西武新宿線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.38%です。想定される年間賃料は178万円(1,886円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,074万円です。
このページは、西武新宿線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西武新宿線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西武新宿線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西武新宿線における、駅からの距離が 14.2 分、占有面積が 80.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 218 万円 | 6,101 万円 | 3.57% |
| 3 年 | 215 万円 | 5,982 万円 | 3.59% |
| 5 年 | 210 万円 | 5,753 万円 | 3.65% |
| 10 年 | 199 万円 | 5,229 万円 | 3.80% |
| 20 年 | 183 万円 | 4,388 万円 | 4.17% |
| 30 年 | 175 万円 | 3,823 万円 | 4.59% |
西武新宿線における、築年数が 25.0 年、占有面積が 80.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 186 万円 | 5,164 万円 | 3.59% |
| 3 分 | 185 万円 | 5,074 万円 | 3.64% |
| 5 分 | 184 万円 | 4,896 万円 | 3.75% |
| 10 分 | 181 万円 | 4,449 万円 | 4.06% |
| 20 分 | 175 万円 | 3,555 万円 | 4.91% |
| 30 分 | 168 万円 | 2,662 万円 | 6.33% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 1,179 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,011 件の取引 | 2023年 1 - 12月 880 件の取引 | 2022年 1 - 12月 889 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 217 | 3Q 297 | 2Q 322 | 1Q 343 | 4Q 260 | 3Q 240 | 2Q 247 | 1Q 264 | 4Q 239 | 3Q 246 | 2Q 198 | 1Q 197 | 4Q 217 | 3Q 203 | 2Q 228 | 1Q 241 | |
『西武新宿線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西武新宿線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西武新宿線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
西武新宿線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 高田馬場駅 | 3.33% | 267万円 | 8,028万円 |
| 下落合駅 | 4.19% | 257万円 | 6,145万円 |
| 中井駅 | 3.43% | 237万円 | 6,918万円 |
| 新井薬師前駅 | 3.41% | 229万円 | 6,697万円 |
| 沼袋駅 | 4.08% | 194万円 | 4,747万円 |
| 野方駅 | 3.7% | 179万円 | 4,827万円 |
| 都立家政駅 | 3.45% | 209万円 | 6,057万円 |
| 鷺ノ宮駅 | 3.4% | 225万円 | 6,616万円 |
| 下井草駅 | 4.04% | 183万円 | 4,528万円 |
| 井荻駅 | 3.84% | 170万円 | 4,429万円 |
| 上井草駅 | 3.58% | 182万円 | 5,099万円 |
| 上石神井駅 | 4.12% | 181万円 | 4,401万円 |
| 武蔵関駅 | 3.69% | 200万円 | 5,426万円 |
| 東伏見駅 | 3.98% | 174万円 | 4,368万円 |
| 西武柳沢駅 | 5.2% | 149万円 | 2,872万円 |
| 田無駅 | 4.42% | 162万円 | 3,680万円 |
| 花小金井駅 | 5.11% | 151万円 | 2,954万円 |
| 小平駅 | 5.39% | 140万円 | 2,590万円 |
| 久米川駅 | 4.96% | 109万円 | 2,192万円 |
| 東村山駅 | 5.38% | 109万円 | 2,019万円 |
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