JR外房線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.57%です。想定される年間賃料は99.8万円(993円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,793万円です。
このページは、JR外房線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR外房線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR外房線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR外房線における、駅からの距離が 39.5 分、占有面積が 88.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 165 万円 | 2,972 万円 | 5.54% |
| 3 年 | 160 万円 | 2,901 万円 | 5.52% |
| 5 年 | 152 万円 | 2,766 万円 | 5.49% |
| 10 年 | 134 万円 | 2,458 万円 | 5.43% |
| 20 年 | 108 万円 | 1,967 万円 | 5.51% |
| 30 年 | 98.5 万円 | 1,644 万円 | 5.99% |
JR外房線における、築年数が 24.7 年、占有面積が 88.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 111 万円 | 2,107 万円 | 5.28% |
| 3 分 | 111 万円 | 2,099 万円 | 5.29% |
| 5 分 | 110 万円 | 2,082 万円 | 5.31% |
| 10 分 | 109 万円 | 2,040 万円 | 5.35% |
| 20 分 | 107 万円 | 1,956 万円 | 5.45% |
| 30 分 | 104 万円 | 1,872 万円 | 5.57% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 936 件の取引 | 2024年 1 - 12月 964 件の取引 | 2023年 1 - 12月 910 件の取引 | 2022年 1 - 12月 919 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 146 | 3Q 255 | 2Q 291 | 1Q 244 | 4Q 256 | 3Q 228 | 2Q 219 | 1Q 261 | 4Q 241 | 3Q 208 | 2Q 243 | 1Q 218 | 4Q 238 | 3Q 232 | 2Q 212 | 1Q 237 | |
『JR外房線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR外房線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR外房線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR外房線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千葉駅 | 4.95% | 109万円 | 2,204万円 |
| 本千葉駅 | 3.97% | 145万円 | 3,645万円 |
| 蘇我駅 | 4.76% | 152万円 | 3,189万円 |
| 鎌取駅 | 4.39% | 129万円 | 2,947万円 |
| 誉田駅 | 4.75% | 87.6万円 | 1,844万円 |
| 土気駅 | 7.09% | 101万円 | 1,423万円 |
| 大網駅 | 7.41% | 71.3万円 | 963万円 |
| 永田駅 | 11.9% | 65.8万円 | 551万円 |
| 本納駅 | 12.4% | 68.8万円 | 556万円 |
| 新茂原駅 | 13.9% | 72.0万円 | 518万円 |
| 茂原駅 | 13.4% | 69.2万円 | 516万円 |
| 八積駅 | 2.1% | 91.2万円 | 4,346万円 |
| 上総一ノ宮駅 | 10.8% | 78.0万円 | 725万円 |
| 太東駅 | 9.51% | 83.2万円 | 875万円 |
| 大原駅 | 8.25% | 49.8万円 | 604万円 |
| 安房鴨川駅 | 19.2% | 216万円 | 1,123万円 |
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