JRにおける賃貸一戸建ての平均利回りは5.05%です。想定される年間賃料は112万円(1,185円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,210万円です。
このページは、JRにおいて賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JRにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JRにおいて賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JRにおける、駅からの距離が 29.8 分、占有面積が 82.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 159 万円 | 3,505 万円 | 4.55% |
| 3 年 | 156 万円 | 3,430 万円 | 4.56% |
| 5 年 | 150 万円 | 3,286 万円 | 4.57% |
| 10 年 | 137 万円 | 2,956 万円 | 4.64% |
| 20 年 | 120 万円 | 2,430 万円 | 4.92% |
| 30 年 | 113 万円 | 2,082 万円 | 5.43% |
JRにおける、築年数が 25.7 年、占有面積が 82.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 126 万円 | 2,727 万円 | 4.61% |
| 3 分 | 125 万円 | 2,708 万円 | 4.62% |
| 5 分 | 124 万円 | 2,671 万円 | 4.66% |
| 10 分 | 122 万円 | 2,578 万円 | 4.75% |
| 20 分 | 118 万円 | 2,392 万円 | 4.95% |
| 30 分 | 114 万円 | 2,207 万円 | 5.18% |
『JR』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| JR久留里線 | 5.84% | 105万円 | 1,790万円 |
| JR京葉線 | 4.45% | 172万円 | 3,852万円 |
| JR内房線 | 6.18% | 101万円 | 1,641万円 |
| JR外房線 | 6.03% | 99.8万円 | 1,657万円 |
| JR常磐線各駅停車 | 5.66% | 108万円 | 1,906万円 |
| JR常磐線快速 | 5.46% | 117万円 | 2,137万円 |
| JR成田線 | 6.44% | 98.0万円 | 1,522万円 |
| JR成田線我孫子支線 | 5.69% | 107万円 | 1,880万円 |
| JR東金線 | 8.28% | 72.5万円 | 875万円 |
| JR武蔵野線 | 5.29% | 121万円 | 2,277万円 |
| JR総武本線 | 6.75% | 94.0万円 | 1,393万円 |
| JR総武線 | 5.02% | 130万円 | 2,597万円 |
| JR総武線快速 | 5.11% | 127万円 | 2,478万円 |
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