西武池袋線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.89%です。想定される年間賃料は109万円(1,335円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,850万円です。
このページは、西武池袋線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西武池袋線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西武池袋線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西武池袋線における、駅からの距離が 22.9 分、占有面積が 71.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 135 万円 | 3,151 万円 | 4.30% |
| 3 年 | 134 万円 | 3,079 万円 | 4.34% |
| 5 年 | 131 万円 | 2,941 万円 | 4.44% |
| 10 年 | 124 万円 | 2,625 万円 | 4.72% |
| 20 年 | 115 万円 | 2,113 万円 | 5.42% |
| 30 年 | 111 万円 | 1,763 万円 | 6.32% |
西武池袋線における、築年数が 27.0 年、占有面積が 71.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 120 万円 | 2,156 万円 | 5.56% |
| 3 分 | 119 万円 | 2,141 万円 | 5.58% |
| 5 分 | 119 万円 | 2,112 万円 | 5.62% |
| 10 分 | 117 万円 | 2,039 万円 | 5.73% |
| 20 分 | 113 万円 | 1,892 万円 | 5.96% |
| 30 分 | 109 万円 | 1,746 万円 | 6.24% |
| 2025年 1 - 3月 173 件の取引 | 2024年 1 - 12月 790 件の取引 | 2023年 1 - 12月 824 件の取引 | 2022年 1 - 12月 864 件の取引 | 2021年 1 - 12月 892 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 173 | 4Q 201 | 3Q 192 | 2Q 198 | 1Q 199 | 4Q 211 | 3Q 204 | 2Q 208 | 1Q 201 | 4Q 202 | 3Q 214 | 2Q 245 | 1Q 203 | 4Q 223 | 3Q 223 | 2Q 222 | 1Q 224 |
『西武池袋線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西武池袋線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西武池袋線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
西武池袋線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 所沢駅 | 4.62% | 118万円 | 2,562万円 |
| 西所沢駅 | 4.95% | 130万円 | 2,617万円 |
| 小手指駅 | 5.14% | 103万円 | 2,011万円 |
| 狭山ケ丘駅 | 5.92% | 88.8万円 | 1,500万円 |
| 武蔵藤沢駅 | 6.57% | 111万円 | 1,687万円 |
| 稲荷山公園駅 | -% | 46.8万円 | - |
| 入間市駅 | 7.48% | 82.0万円 | 1,097万円 |
| 仏子駅 | 7.08% | 106万円 | 1,493万円 |
| 元加治駅 | 4.15% | 84.2万円 | 2,028万円 |
| 飯能駅 | 5.17% | 117万円 | 2,271万円 |
| 高麗駅 | 8.67% | 81.0万円 | 934万円 |
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