西武池袋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

武蔵藤沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +13.0％( +11.6万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 53 件(１年前(2023年)に比べて -22.1％( -15件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.7年(昨年 18.0年から -12.9 ％減)。平均土地面積は 40.4 坪 (昨年 42.3 坪から -4.3 ％減)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 36.4 坪から -11.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 18.0 年 → 2024年 15.7 年、-12.9 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 34.3 ％ → 2024年 48.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 35.8 ％ → 2024年 24.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 9.0 ％ → 2024年 16.0 ％)

西所沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 130万円/坪(39.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +6.6％( +8.1万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 44 件(１年前(2023年)に比べて -24.1％( -14件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.8年(昨年 11.4年から +3.3 ％増)。平均土地面積は 41.1 坪 (昨年 46.9 坪から -12.3 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 40.9 坪から -13.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 8.8 ％ → 2024年 4.5 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 52.6 ％ → 2024年 38.6 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 15.8 ％ → 2024年 22.7 ％)

東吾野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.2万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -78.6％( -22.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.4年(昨年 31.9年から +39.4 ％増)。平均土地面積は 80.9 坪 (昨年 70.1 坪から +15.5 ％増)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 28.2 坪から -25.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 62.0 分 → 2024年 31.5 分、-49.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 31.9 年 → 2024年 44.4 年、+39.4 ％と大きく増加)

武蔵横手駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.3万円/坪(16.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -43.7％( -41.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 49.2年(昨年 15.9年から +209.5 ％増)。平均土地面積は 102.9 坪 (昨年 105.1 坪から -2.2 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 32.5 坪から -25.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 15.9 年 → 2024年 49.2 年、+209.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.5 分 → 2024年 9.5 分、+46.2 ％と大きく増加)