JR京浜東北線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.21%です。想定される年間賃料は134万円(1,484円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,583万円です。
このページは、JR京浜東北線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR京浜東北線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR京浜東北線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR京浜東北線における、駅からの距離が 28.4 分、占有面積が 77.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 186 万円 | 3,969 万円 | 4.70% |
| 3 年 | 183 万円 | 3,889 万円 | 4.70% |
| 5 年 | 176 万円 | 3,737 万円 | 4.72% |
| 10 年 | 162 万円 | 3,386 万円 | 4.78% |
| 20 年 | 142 万円 | 2,821 万円 | 5.03% |
| 30 年 | 133 万円 | 2,436 万円 | 5.45% |
JR京浜東北線における、築年数が 25.6 年、占有面積が 77.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 148 万円 | 3,479 万円 | 4.24% |
| 3 分 | 147 万円 | 3,445 万円 | 4.27% |
| 5 分 | 146 万円 | 3,378 万円 | 4.33% |
| 10 分 | 144 万円 | 3,208 万円 | 4.49% |
| 20 分 | 139 万円 | 2,868 万円 | 4.85% |
| 30 分 | 135 万円 | 2,529 万円 | 5.32% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 916 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,047 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,099 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,300 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 158 | 3Q 231 | 2Q 253 | 1Q 274 | 4Q 265 | 3Q 276 | 2Q 240 | 1Q 266 | 4Q 250 | 3Q 260 | 2Q 290 | 1Q 299 | 4Q 297 | 3Q 305 | 2Q 388 | 1Q 310 | |
『JR京浜東北線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR京浜東北線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR京浜東北線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR京浜東北線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大宮駅 | 7.24% | 129万円 | 1,777万円 |
| さいたま新都心駅 | 5.35% | 130万円 | 2,436万円 |
| 与野駅 | 4.82% | 162万円 | 3,368万円 |
| 北浦和駅 | 5.97% | 156万円 | 2,607万円 |
| 浦和駅 | 4.84% | 155万円 | 3,209万円 |
| 南浦和駅 | 5.66% | 128万円 | 2,257万円 |
| 蕨駅 | 5.85% | 118万円 | 2,008万円 |
| 西川口駅 | 4.68% | 139万円 | 2,982万円 |
| 川口駅 | 5.5% | 122万円 | 2,211万円 |
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