松山市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.51%です。想定される年間賃料は80.6万円(931円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,462万円です。
このページは、松山市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、松山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
松山市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
松山市における、駅からの距離が 19.5 分、占有面積が 75.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 109 万円 | 2,387 万円 | 4.57% |
| 3 年 | 108 万円 | 2,332 万円 | 4.61% |
| 5 年 | 105 万円 | 2,226 万円 | 4.70% |
| 10 年 | 97.7 万円 | 1,987 万円 | 4.92% |
| 20 年 | 87.7 万円 | 1,626 万円 | 5.39% |
| 30 年 | 82.5 万円 | 1,420 万円 | 5.81% |
松山市における、築年数が 27.2 年、占有面積が 75.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 83.3 万円 | 1,449 万円 | 5.75% |
| 3 分 | 83.3 万円 | 1,450 万円 | 5.74% |
| 5 分 | 83.3 万円 | 1,452 万円 | 5.74% |
| 10 分 | 83.4 万円 | 1,455 万円 | 5.73% |
| 20 分 | 83.5 万円 | 1,463 万円 | 5.71% |
| 30 分 | 83.6 万円 | 1,470 万円 | 5.69% |
『松山市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
松山市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『松山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
松山市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三町 | 8.68% | 79.3万円 | 914万円 |
| 上市 | 4.78% | 156万円 | 3,263万円 |
| 上高野町 | 4.32% | 70.5万円 | 1,632万円 |
| 中村 | 9.89% | 77.5万円 | 783万円 |
| 久万ノ台 | 6.88% | 72.2万円 | 1,049万円 |
| 久保 | 4.09% | 87.2万円 | 2,133万円 |
| 久保田町 | 6.38% | 90.9万円 | 1,424万円 |
| 今在家 | 4.33% | 77.3万円 | 1,786万円 |
| 余戸中 | 6.18% | 81.1万円 | 1,313万円 |
| 余戸南 | 7.89% | 68.7万円 | 871万円 |
| 余戸東 | 6.43% | 62.2万円 | 967万円 |
| 余戸西 | 7.39% | 78.7万円 | 1,064万円 |
| 保免西 | 7.9% | 57.6万円 | 729万円 |
| 別府町 | 5.49% | 76.4万円 | 1,391万円 |
| 北久米町 | 6.84% | 68.3万円 | 998万円 |
| 北井門 | 15.3% | 76.1万円 | 499万円 |
| 北土居 | 3.02% | 64.4万円 | 2,133万円 |
| 北斎院町 | 2.38% | 73.8万円 | 3,098万円 |
| 北梅本町 | 5.04% | 85.0万円 | 1,686万円 |
| 南久米町 | 6.56% | 81.8万円 | 1,247万円 |
| 南吉田町 | -% | 95.3万円 | - |
| 南斎院町 | 3.26% | 75.2万円 | 2,306万円 |
| 南梅本町 | 5.67% | 71.2万円 | 1,257万円 |
| 南江戸 | -% | 96.8万円 | - |
| 古三津 | 6.43% | 52.3万円 | 814万円 |
| 古川北 | 9.98% | 76.8万円 | 769万円 |
| 古川南 | 8.98% | 78.7万円 | 876万円 |
| 古川西 | 7.85% | 68.0万円 | 866万円 |
| 吉藤 | 7.46% | 75.3万円 | 1,009万円 |
| 和泉北 | 7.6% | 85.2万円 | 1,122万円 |
| 和泉南 | 5.98% | 82.5万円 | 1,379万円 |
| 土居田町 | 4.91% | 87.9万円 | 1,792万円 |
| 堀江町 | 5.51% | 119万円 | 2,161万円 |
| 天山 | 8.21% | 82.5万円 | 1,005万円 |
| 姫原 | 16.6% | 66.0万円 | 398万円 |
| 安城寺町 | 5.36% | 85.5万円 | 1,596万円 |
| 宮西 | 6.73% | 77.3万円 | 1,149万円 |
| 富久町 | 5.34% | 75.3万円 | 1,409万円 |
| 小坂 | 7.2% | 80.0万円 | 1,111万円 |
| 小栗 | 4.59% | 82.7万円 | 1,801万円 |
| 居相 | 3.74% | 76.4万円 | 2,043万円 |
| 山西町 | 5.54% | 74.7万円 | 1,349万円 |
| 山越 | 8.58% | 61.7万円 | 719万円 |
| 岩崎町 | 6.79% | 137万円 | 2,021万円 |
| 御幸 | 10.8% | 54.8万円 | 509万円 |
| 星岡 | 12.5% | 71.4万円 | 573万円 |
| 朝生田町 | 9.83% | 64.3万円 | 654万円 |
| 来住町 | 5.72% | 85.7万円 | 1,500万円 |
| 東石井 | 5.42% | 96.1万円 | 1,772万円 |
| 東野 | -% | 79.6万円 | - |
| 東長戸 | 2.36% | 76.9万円 | 3,258万円 |
| 松末 | 7.65% | 80.1万円 | 1,047万円 |
| 桑原 | 4.65% | 75.7万円 | 1,630万円 |
| 森松町 | 26.9% | 92.7万円 | 344万円 |
| 樽味 | 3.08% | 84.9万円 | 2,760万円 |
| 正円寺 | 1.75% | 85.6万円 | 4,903万円 |
| 水泥町 | 4.92% | 97.5万円 | 1,981万円 |
| 清水町 | 6.91% | 90.5万円 | 1,309万円 |
| 溝辺町 | 3.69% | 78.2万円 | 2,119万円 |
| 生石町 | 4.45% | 53.4万円 | 1,199万円 |
| 畑寺 | 7.86% | 86.9万円 | 1,106万円 |
| 石手 | 5.48% | 88.1万円 | 1,607万円 |
| 祝谷 | 6.11% | 93.6万円 | 1,532万円 |
| 福音寺町 | 3.04% | 85.4万円 | 2,807万円 |
| 空港通 | 5.42% | 82.8万円 | 1,527万円 |
| 立花 | 6.33% | 76.8万円 | 1,213万円 |
| 竹原 | 3.39% | 67.6万円 | 1,994万円 |
| 衣山 | 10.2% | 113万円 | 1,101万円 |
| 西垣生町 | -% | 82.6万円 | - |
| 西石井 | 5.47% | 70.5万円 | 1,287万円 |
| 西長戸町 | 5.0% | 67.1万円 | 1,343万円 |
| 道後緑台 | 2.21% | 84.0万円 | 3,805万円 |
| 針田町 | 4.67% | 83.1万円 | 1,780万円 |
| 高岡町 | -% | 68.1万円 | - |
| 鴨川 | -% | 97.2万円 | - |
| 鷹子町 | 7.27% | 98.2万円 | 1,351万円 |
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