松山市における賃貸マンションの平均利回りは8.36%です。想定される年間賃料は52.7万円(1,313円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は631万円です。
このページは、松山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、松山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
松山市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
松山市における、駅からの距離が 11.5 分、占有面積が 35.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 68.6 万円 | 1,377 万円 | 4.98% |
| 3 年 | 68.0 万円 | 1,331 万円 | 5.11% |
| 5 年 | 66.8 万円 | 1,241 万円 | 5.39% |
| 10 年 | 63.8 万円 | 1,033 万円 | 6.18% |
| 20 年 | 57.5 万円 | 688 万円 | 8.36% |
| 30 年 | 50.8 万円 | 438 万円 | 11.60% |
松山市における、築年数が 22.0 年、占有面積が 35.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 57.6 万円 | 721 万円 | 7.99% |
| 3 分 | 57.5 万円 | 712 万円 | 8.08% |
| 5 分 | 57.2 万円 | 693 万円 | 8.25% |
| 10 分 | 56.4 万円 | 645 万円 | 8.75% |
| 20 分 | 54.9 万円 | 549 万円 | 9.99% |
| 30 分 | 53.4 万円 | 454 万円 | 11.76% |
『松山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
松山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『松山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
松山市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一番町 | 15.0% | 63.7万円 | 424万円 |
| 二番町 | 5.85% | 71.0万円 | 1,213万円 |
| 三杉町 | 14.8% | 69.6万円 | 471万円 |
| 三津 | -% | 63.7万円 | - |
| 三番町 | 7.29% | 70.4万円 | 967万円 |
| 六軒家町 | 5.69% | 79.6万円 | 1,399万円 |
| 千舟町 | 8.4% | 62.8万円 | 747万円 |
| 上市 | 4.11% | 71.8万円 | 1,745万円 |
| 中一万町 | 2.65% | 52.4万円 | 1,980万円 |
| 中央 | 10.8% | 48.4万円 | 450万円 |
| 中村 | 19.7% | 43.6万円 | 221万円 |
| 久万ノ台 | 5.71% | 57.0万円 | 999万円 |
| 会津町 | 2.33% | 44.3万円 | 1,904万円 |
| 住吉 | 10.5% | 44.9万円 | 426万円 |
| 余戸中 | 1.84% | 51.6万円 | 2,799万円 |
| 余戸南 | 9.91% | 64.9万円 | 655万円 |
| 余戸東 | 4.33% | 55.6万円 | 1,284万円 |
| 保免上 | 36.7% | 55.0万円 | 150万円 |
| 内宮町 | 13.3% | 50.1万円 | 376万円 |
| 勝山町 | 3.35% | 58.4万円 | 1,743万円 |
| 北井門 | -% | 70.4万円 | - |
| 北吉田町 | 7.89% | 59.4万円 | 752万円 |
| 北藤原町 | 7.15% | 54.2万円 | 757万円 |
| 南久米町 | 1.99e+02% | 50.9万円 | 25.5万円 |
| 南吉田町 | 6.16% | 56.3万円 | 913万円 |
| 南堀端町 | 5.12% | 79.0万円 | 1,543万円 |
| 南持田町 | 7.54% | 80.4万円 | 1,066万円 |
| 南江戸 | 7.88% | 51.4万円 | 652万円 |
| 南町 | 4.86% | 73.6万円 | 1,516万円 |
| 古三津 | 8.76% | 56.0万円 | 639万円 |
| 古川西 | 3.22% | 65.6万円 | 2,038万円 |
| 味酒町 | 8.23% | 51.8万円 | 630万円 |
| 和泉北 | -% | 44.8万円 | - |
| 喜与町 | 7.01% | 55.5万円 | 792万円 |
| 土居田町 | 10.2% | 54.5万円 | 535万円 |
| 土居町 | 4.87% | 67.0万円 | 1,374万円 |
| 大手町 | 4.1% | 50.4万円 | 1,228万円 |
| 天山 | 11.2% | 46.5万円 | 415万円 |
| 姫原 | 5.16% | 62.0万円 | 1,201万円 |
| 安城寺町 | 15.5% | 50.0万円 | 322万円 |
| 室町 | -% | 49.3万円 | - |
| 宮田町 | 8.38% | 54.8万円 | 654万円 |
| 宮西 | 12.6% | 48.6万円 | 385万円 |
| 居相 | 4.7% | 67.0万円 | 1,425万円 |
| 山越 | -% | 48.4万円 | - |
| 岩崎町 | 6.02% | 117万円 | 1,936万円 |
| 平井町 | 5.93% | 78.1万円 | 1,316万円 |
| 御幸 | -% | 38.8万円 | - |
| 持田町 | 8.27% | 79.8万円 | 965万円 |
| 新立町 | 29.0% | 58.4万円 | 201万円 |
| 春日町 | 2.48% | 45.2万円 | 1,825万円 |
| 朝生田町 | 6.44% | 52.0万円 | 808万円 |
| 木屋町 | 8.44% | 41.7万円 | 495万円 |
| 本町 | 4.11% | 54.4万円 | 1,324万円 |
| 束本 | -% | 48.6万円 | - |
| 来住町 | 1.53% | 61.0万円 | 3,987万円 |
| 東一万町 | 16.5% | 47.0万円 | 285万円 |
| 東石井 | 32.7% | 56.0万円 | 171万円 |
| 東野 | 14.6% | 49.9万円 | 342万円 |
| 東長戸 | 7.11% | 59.2万円 | 833万円 |
| 東雲町 | 7.97% | 54.9万円 | 689万円 |
| 松前町 | 8.03% | 48.3万円 | 601万円 |
| 松末 | 1.41% | 46.9万円 | 3,315万円 |
| 枝松 | 7.47% | 47.6万円 | 636万円 |
| 柳井町 | 3.3% | 50.2万円 | 1,522万円 |
| 桑原 | 5.77% | 42.5万円 | 736万円 |
| 歩行町 | 3.25% | 78.3万円 | 2,411万円 |
| 永木町 | 5.4% | 49.6万円 | 918万円 |
| 河原町 | 4.74% | 61.3万円 | 1,292万円 |
| 清住 | 8.22% | 74.2万円 | 903万円 |
| 清水町 | 11.8% | 42.5万円 | 362万円 |
| 湊町 | 15.3% | 60.7万円 | 397万円 |
| 溝辺町 | 7.78% | 47.6万円 | 612万円 |
| 生石町 | 2.08% | 54.4万円 | 2,622万円 |
| 真砂町 | 4.27% | 53.3万円 | 1,249万円 |
| 石手 | -% | 58.2万円 | - |
| 祓川 | 7.63% | 41.7万円 | 546万円 |
| 祝谷 | 11.2% | 42.9万円 | 384万円 |
| 祝谷東町 | 13.0% | 37.9万円 | 291万円 |
| 福音寺町 | 14.1% | 50.8万円 | 361万円 |
| 空港通 | 8.17% | 56.1万円 | 687万円 |
| 立花 | 25.0% | 49.0万円 | 196万円 |
| 竹原 | 8.07% | 60.7万円 | 752万円 |
| 竹原町 | 7.93% | 50.6万円 | 638万円 |
| 築山町 | 4.49% | 52.3万円 | 1,163万円 |
| 紅葉町 | 7.83% | 62.4万円 | 796万円 |
| 緑町 | 16.7% | 40.3万円 | 241万円 |
| 美沢 | 9.26% | 49.7万円 | 537万円 |
| 花園町 | 10.1% | 61.5万円 | 611万円 |
| 萱町 | 5.66% | 49.4万円 | 872万円 |
| 藤原 | 4.5% | 71.9万円 | 1,597万円 |
| 藤原町 | -% | 66.4万円 | - |
| 衣山 | 10.1% | 56.8万円 | 561万円 |
| 西垣生町 | 5.95% | 61.7万円 | 1,038万円 |
| 辰巳町 | 8.42% | 93.2万円 | 1,107万円 |
| 道後北代 | 5.78% | 61.0万円 | 1,055万円 |
| 道後喜多町 | 72.3% | 66.2万円 | 91.5万円 |
| 道後姫塚 | 15.7% | 67.7万円 | 431万円 |
| 道後樋又 | 12.1% | 43.7万円 | 361万円 |
| 道後湯之町 | 4.09% | 60.1万円 | 1,470万円 |
| 道後町 | 5.43% | 91.5万円 | 1,687万円 |
| 道後緑台 | 3.94% | 52.2万円 | 1,323万円 |
| 須賀町 | 5.27% | 52.3万円 | 992万円 |
| 高岡町 | 5.95% | 58.4万円 | 982万円 |
| 高砂町 | 10.8% | 44.7万円 | 412万円 |
| 鷹子町 | 4.46% | 51.9万円 | 1,164万円 |
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