このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「松山市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「松山市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
執筆: ウチノカチ編集部（データ分析）／監修: 岩野 愛弓（宅地建物取引士） ｜ 運営者情報
松山市の土地相場サマリー
推定相場
25.1万円/坪（7.6万円/㎡）
2025年の取引平均
27.2万円/坪（472件）
取引事例
9,183件（相場算定対象 1,638件）
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
松山市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
松山市の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 24.2万円/坪 | 34件 |
| 20〜30坪 | 30.4万円/坪 | 40件 |
| 30〜40坪 | 33.2万円/坪 | 204件 |
| 40〜50坪 | 30.3万円/坪 | 240件 |
| 50〜60坪 | 29.7万円/坪 | 178件 |
| 60坪以上 | 24.7万円/坪 | 650件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 40.7万円/坪 | 185件 |
| 徒歩6〜10分 | 30.0万円/坪 | 335件 |
| 徒歩11〜15分 | 26.0万円/坪 | 203件 |
| 徒歩16分以上 | 23.5万円/坪 | 632件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
用途地域別の土地相場
| 用途地域 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 商業地域 | 90.7万円/坪 | 49件 |
| 近隣商業地域 | 41.0万円/坪 | 80件 |
| 第二種住居地域 | 30.9万円/坪 | 27件 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 30.1万円/坪 | 89件 |
| 第一種低層住居専用地域 | 27.3万円/坪 | 233件 |
| 第一種住居地域 | 25.9万円/坪 | 565件 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 25.7万円/坪 | 44件 |
| 準工業地域 | 20.3万円/坪 | 137件 |
| 工業専用地域 | 17.1万円/坪 | 7件 |
| 調整区域 | 12.2万円/坪 | 108件 |
| 工業地域 | 6.7万円/坪 | 10件 |
| 都計外 | 2.9万円/坪 | 9件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある用途地域のみ表示しています。
土地相場のよくある質問
松山市の土地相場はいくらですか？
松山市の土地の推定相場は、25.1万円/坪（7.6万円/㎡）です。駅距離や面積などの条件を標準化した推定値で、個別の物件価格を保証するものではありません。
松山市の土地価格は上がっていますか？
完了年である2025年の取引平均は前年比-6.8%で、下落しています。この値は同年の取引472件の単純平均であり、取引された物件の条件差を含みます。
松山市で土地価格が高い・低いエリアはどこですか？
2023〜2025年の比較対象では、最も高いエリアは三番町の136.4万円/坪、最も低いエリアは下難波の3.4万円/坪です。取引5件未満のエリアは比較から除外しています。
松山市の土地相場は何件の取引データを使っていますか？
掲載している取引事例は全期間で9,183件です。このうち直近期間から選定した1,638件を推定相場の算定対象にしています。
松山市で50坪程度の土地相場はいくらですか？
50〜60坪は、2023〜2025年の取引178件で平均29.7万円/坪です。個別の立地・条件により価格は異なります。
松山市では駅からの距離で土地相場は変わりますか？
2023〜2025年の取引平均では、徒歩5分以内が40.7万円/坪、徒歩16分以上が23.5万円/坪です。駅距離以外の面積・築年などの条件も含む単純比較です。
松山市 土地の価格相場動向
データ基準日: 2026-09-06 | 分析期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場（分析対象 1,638件）| 全期間取引数 9,183件
松山市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の愛媛県 松山市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.5万円/坪(9.2万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて +12.0％( +3.3万円/坪)と好調に推移しています。
このグラフは、9,183件の松山市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
対象：
単位： タッチ操作：
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松山市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
松山市の土地価格は、直近3年間で平均29.0万円/坪に達し、愛媛県全体の平均17.3万円/坪と比較して67.5%も高いです。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
愛媛県 松山市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 18.4 分 | 88.6 坪 | 30.5 万円/坪 | +12.0% | 59 件 |
| 2025 年 | 15.7 分 | 90.1 坪 | 27.2 万円/坪 | -6.8% | 472 件 |
| 2024 年 | 16.5 分 | 90.3 坪 | 29.2 万円/坪 | +7.5% | 412 件 |
| 2023 年 | 17.6 分 | 92.9 坪 | 27.2 万円/坪 | +6.6% | 462 件 |
| 2022 年 | 17.0 分 | 85.2 坪 | 25.5 万円/坪 | -2.5% | 529 件 |
| 2021 年 | 15.2 分 | 86.1 坪 | 26.1 万円/坪 | +9.6% | 514 件 |
| 2020 年 | 18.2 分 | 92.5 坪 | 23.8 万円/坪 | -4.8% | 533 件 |
| 2019 年 | 16.7 分 | 92.4 坪 | 25.0 万円/坪 | +9.2% | 500 件 |
| 2018 年 | 16.8 分 | 93.7 坪 | 22.9 万円/坪 | -5.6% | 505 件 |
| 2017 年 | 17.6 分 | 99.1 坪 | 24.3 万円/坪 | -10.2% | 476 件 |
| 2016 年 | 16.0 分 | 89.1 坪 | 27.0 万円/坪 | +10.6% | 553 件 |
| 2015 年 | 17.7 分 | 90.1 坪 | 24.5 万円/坪 | -4.6% | 500 件 |
| 2014 年 | 18.5 分 | 93.3 坪 | 25.6 万円/坪 | -0.6% | 490 件 |
| 2013 年 | 17.5 分 | 90.2 坪 | 25.8 万円/坪 | -4.8% | 522 件 |
| 2012 年 | 15.4 分 | 88.8 坪 | 27.1 万円/坪 | +2.3% | 488 件 |
| 2011 年 | 18.2 分 | 92.8 坪 | 26.5 万円/坪 | -7.3% | 460 件 |
| 2010 年 | 17.1 分 | 91.7 坪 | 28.6 万円/坪 | -5.0% | 401 件 |
| 2009 年 | 18.2 分 | 91.1 坪 | 30.1 万円/坪 | -4.3% | 353 件 |
| 2008 年 | 19.4 分 | 106.0 坪 | 31.4 万円/坪 | -9.5% | 478 件 |
| 2007 年 | 17.6 分 | 90.3 坪 | 34.7 万円/坪 | +249.9% | 339 件 |
| 2006 年 | 15.0 分 | 181.5 坪 | 9.9 万円/坪 | - | 1 件 |
愛媛県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 22.3 分 | 104.1 坪 | 17.4 万円/坪 | +1.0% | 149 件 |
| 2025 年 | 21.6 分 | 100.1 坪 | 17.3 万円/坪 | +0.4% | 1,085 件 |
| 2024 年 | 23.3 分 | 103.7 坪 | 17.2 万円/坪 | +5.1% | 1,062 件 |
| 2023 年 | 22.8 分 | 108.3 坪 | 16.4 万円/坪 | +4.1% | 1,184 件 |
| 2022 年 | 23.2 分 | 105.4 坪 | 15.7 万円/坪 | -0.2% | 1,341 件 |
| 2021 年 | 21.9 分 | 102.4 坪 | 15.7 万円/坪 | +11.9% | 1,403 件 |
| 2020 年 | 25.8 分 | 109.4 坪 | 14.1 万円/坪 | -4.2% | 1,556 件 |
| 2019 年 | 24.2 分 | 111.2 坪 | 14.7 万円/坪 | +0.2% | 1,457 件 |
| 2018 年 | 21.9 分 | 115.3 坪 | 14.7 万円/坪 | +2.8% | 1,402 件 |
| 2017 年 | 23.6 分 | 115.6 坪 | 14.3 万円/坪 | -12.7% | 1,374 件 |
| 2016 年 | 23.7 分 | 101.1 坪 | 16.3 万円/坪 | +6.0% | 1,532 件 |
| 2015 年 | 23.7 分 | 103.8 坪 | 15.4 万円/坪 | -2.0% | 1,441 件 |
| 2014 年 | 22.8 分 | 110.3 坪 | 15.7 万円/坪 | -4.2% | 1,361 件 |
| 2013 年 | 22.2 分 | 102.6 坪 | 16.4 万円/坪 | -4.4% | 1,388 件 |
| 2012 年 | 20.9 分 | 99.6 坪 | 17.2 万円/坪 | -1.0% | 1,308 件 |
| 2011 年 | 23.0 分 | 99.0 坪 | 17.3 万円/坪 | +0.1% | 1,277 件 |
| 2010 年 | 23.1 分 | 99.4 坪 | 17.3 万円/坪 | -2.0% | 1,270 件 |
| 2009 年 | 24.8 分 | 98.1 坪 | 17.7 万円/坪 | -11.1% | 1,152 件 |
| 2008 年 | 22.8 分 | 102.5 坪 | 19.9 万円/坪 | -5.9% | 1,303 件 |
| 2007 年 | 23.1 分 | 101.3 坪 | 21.1 万円/坪 | +285.6% | 1,017 件 |
| 2006 年 | 15.0 分 | 223.9 坪 | 5.5 万円/坪 | - | 2 件 |
土地の取引データ
松山市の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
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松山市の他の物件相場
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今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『松山市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松山市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1638件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
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なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
松山市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『松山市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
松山市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-6.72%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、松山市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
色分け：
単位： タッチ操作：
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
| | | | |
土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
松山市の周辺環境
四国地方最大の規模を持つ県庁所在地
松山市は、愛媛県の中部に位置する中核市であり県庁所在地です。四国地方で人口は最大であり、広島市や岡山市などに匹敵するほどの規模を誇る街です。
近年は県庁周辺の都心部を中心として交通機関の整備や大型商業施設の建設が大々的に行われ、四国最大都市としてさらなる発展が期待されます。
四国最大の人口を持つ都市として商業も発達しており、松山城の南に位置する「銀天街」などは松山市や愛媛県を代表する商店街となっています。
産業面では「温州みかん」に代表される果実農業や「帝人グループ」など化学繊維を中心とした製造業が主力となっています。
夏目漱石ゆかりの文化都市
松山市は「道後温泉」などを代表する温泉があちこちで沸き立つ温泉街であり、俳句作家「正岡子規」や文豪「夏目漱石」のゆかりの地で、小説『坂の上の雲』の舞台ともなった文学の街として知られています。
そのため、観光都市としての側面が強く国から「国際観光温泉文化都市」の指定を受けています。
「愛媛県美術館」「坂の上の雲ミュージアム」など豊富な文化施設に加えて「愛媛県武道館」「松山中央公園」などのスポーツ施設が充実しています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
松山市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 4.4 ％ → 2026年 5.1 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2025年 15.7 分 → 2026年 18.4 分、+17.2 ％と増加)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 11.2 ％ → 2026年 8.5 ％)
平均取引単価は上昇していますが、物件属性の変化要因は上昇1件・下落2件が同時に表れています。単価の変動は取引物件の構成変化の影響も含みます。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
松山市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「松山市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一番町 | 10,231万円 | 132万円/坪 | 13件 | +56.1 % (2024 / 2件) |
| 二番町 | 5,875万円 | 101万円/坪 | 4件 | - |
| 二神 | 50.0万円 | 1.9万円/坪 | 1件 | - |
| 三杉町 | 1,765万円 | 20.0万円/坪 | 16件 | +50.0 % (2025 / 1件) |
| 三津 | 614万円 | 15.7万円/坪 | 27件 | +35.3 % (2026 / 1件) |
| 三町 | 1,873万円 | 24.6万円/坪 | 33件 | -45.0 % (2025 / 1件) |
| 三番町 | 9,018万円 | 99.3万円/坪 | 33件 | -39.7 % (2026 / 1件) |
| 六軒家町 | 5,325万円 | 52.1万円/坪 | 9件 | -56.5 % (2025 / 1件) |
| 八反地 | 335万円 | 3.1万円/坪 | 11件 | - |
| 千舟町 | 12,588万円 | 107万円/坪 | 24件 | +24.6 % (2025 / 1件) |
| ひばりケ丘 | 1,262万円 | 17.4万円/坪 | 6件 | - |
| みどりケ丘 | 840万円 | 18.6万円/坪 | 3件 | - |
| 上伊台町 | 30.0万円 | 0.4万円/坪 | 1件 | - |
| 上市 | 6,427万円 | 51.7万円/坪 | 16件 | +29.0 % (2024 / 2件) |
| 上野町 | 774万円 | 7.4万円/坪 | 17件 | -78.9 % (2024 / 1件) |
| 上難波 | 290万円 | 1.2万円/坪 | 2件 | - |
| 上高野町 | 480万円 | 15.1万円/坪 | 2件 | - |
| 下伊台町 | 637万円 | 8.0万円/坪 | 28件 | -66.7 % (2026 / 1件) |
| 下難波 | 927万円 | 3.4万円/坪 | 53件 | -29.8 % (2025 / 6件) |
| 中一万町 | 2,800万円 | 65.5万円/坪 | 2件 | - |
| 中央 | 4,097万円 | 33.5万円/坪 | 18件 | - |
| 中島大浦 | 640万円 | 4.5万円/坪 | 4件 | - |
| 中島粟井 | 30.0万円 | 1.1万円/坪 | 1件 | - |
| 中村 | 1,806万円 | 25.6万円/坪 | 60件 | -13.9 % (2025 / 4件) |
| 中西内 | 824万円 | 7.5万円/坪 | 5件 | - |
| 中西外 | 380万円 | 1.9万円/坪 | 9件 | - |
| 中野町 | 947万円 | 4.7万円/坪 | 36件 | +59.2 % (2024 / 1件) |
| 中須賀 | 1,024万円 | 18.6万円/坪 | 42件 | - |
| 久万ノ台 | 2,332万円 | 24.6万円/坪 | 99件 | +69.6 % (2026 / 2件) |
| 久保 | 1,211万円 | 17.1万円/坪 | 36件 | +172.1 % (2025 / 1件) |
| 久保田町 | 1,593万円 | 20.9万円/坪 | 22件 | +103.9 % (2025 / 1件) |
| 久米窪田町 | 1,579万円 | 20.9万円/坪 | 70件 | -24.1 % (2025 / 2件) |
| 久谷町 | 366万円 | 7.2万円/坪 | 7件 | - |
| 井門町 | 2,413万円 | 19.1万円/坪 | 30件 | -41.0 % (2024 / 1件) |
| 今在家 | 2,172万円 | 29.0万円/坪 | 75件 | - |
| 今在家町 | 1,300万円 | 26.3万円/坪 | 3件 | - |
| 会津町 | 2,000万円 | 21.4万円/坪 | 5件 | - |
| 住吉 | 657万円 | 14.1万円/坪 | 16件 | - |
| 佐古 | 523万円 | 6.0万円/坪 | 7件 | - |
| 余戸中 | 2,076万円 | 27.9万円/坪 | 60件 | -15.5 % (2025 / 7件) |
| 余戸南 | 2,055万円 | 23.4万円/坪 | 184件 | -86.7 % (2026 / 1件) |
| 余戸東 | 2,042万円 | 30.5万円/坪 | 89件 | -24.3 % (2025 / 7件) |
| 余戸西 | 2,160万円 | 22.3万円/坪 | 83件 | -17.7 % (2025 / 4件) |
| 保免上 | 1,504万円 | 24.9万円/坪 | 53件 | -43.8 % (2026 / 1件) |
| 保免中 | 2,168万円 | 25.3万円/坪 | 22件 | +52.7 % (2025 / 1件) |
| 保免西 | 2,118万円 | 30.7万円/坪 | 49件 | -44.5 % (2025 / 1件) |
| 元怒和 | 125万円 | 3.8万円/坪 | 2件 | - |
| 元町 | 1,190万円 | 16.0万円/坪 | 6件 | - |
| 光洋台 | 621万円 | 8.2万円/坪 | 10件 | - |
| 内宮町 | 1,603万円 | 14.9万円/坪 | 16件 | - |
| 内浜町 | 1,695万円 | 19.8万円/坪 | 15件 | - |
| 別府町 | 1,571万円 | 22.2万円/坪 | 71件 | -3.1 % (2025 / 3件) |
| 勝山町 | 4,332万円 | 66.8万円/坪 | 11件 | +25.3 % (2024 / 1件) |
| 勝岡町 | 1,574万円 | 11.8万円/坪 | 35件 | -41.9 % (2025 / 1件) |
| 北久米町 | 2,221万円 | 26.2万円/坪 | 97件 | +93.1 % (2025 / 6件) |
| 北井門 | 1,909万円 | 33.8万円/坪 | 97件 | -38.9 % (2026 / 2件) |
| 北吉田町 | 1,788万円 | 17.9万円/坪 | 48件 | +101.3 % (2025 / 4件) |
| 北土居 | 3,235万円 | 36.1万円/坪 | 128件 | +22.8 % (2025 / 10件) |
| 北持田町 | 4,133万円 | 51.2万円/坪 | 6件 | - |
| 北斎院町 | 1,855万円 | 25.2万円/坪 | 175件 | +38.1 % (2026 / 2件) |
| 北条 | 942万円 | 11.1万円/坪 | 169件 | -42.5 % (2026 / 1件) |
| 北条辻 | 988万円 | 11.7万円/坪 | 134件 | +7.9 % (2025 / 4件) |
| 北梅本町 | 1,458万円 | 21.5万円/坪 | 69件 | +38.1 % (2026 / 1件) |
| 北立花町 | 1,608万円 | 46.3万円/坪 | 18件 | - |
| 北藤原町 | 6,760万円 | 51.8万円/坪 | 5件 | - |
| 南久米町 | 1,826万円 | 28.1万円/坪 | 72件 | +6.4 % (2025 / 7件) |
| 南吉田町 | 2,550万円 | 18.4万円/坪 | 248件 | +23.3 % (2025 / 14件) |
| 南土居町 | 1,833万円 | 9.2万円/坪 | 3件 | - |
| 南持田町 | 4,400万円 | 49.8万円/坪 | 4件 | - |
| 南斎院町 | 1,952万円 | 28.2万円/坪 | 121件 | -1.0 % (2026 / 2件) |
| 南梅本町 | 1,657万円 | 22.9万円/坪 | 94件 | -7.8 % (2025 / 6件) |
| 南江戸 | 2,773万円 | 31.8万円/坪 | 107件 | -21.7 % (2026 / 1件) |
| 南町 | 4,720万円 | 50.1万円/坪 | 11件 | - |
| 南白水 | 1,391万円 | 18.5万円/坪 | 41件 | - |
| 南高井町 | 1,265万円 | 9.1万円/坪 | 51件 | - |
| 古三津 | 1,386万円 | 18.7万円/坪 | 73件 | +8.4 % (2025 / 5件) |
| 古川北 | 3,286万円 | 39.7万円/坪 | 92件 | -3.4 % (2024 / 4件) |
| 古川南 | 2,801万円 | 33.6万円/坪 | 84件 | -3.9 % (2025 / 6件) |
| 古川西 | 2,553万円 | 34.2万円/坪 | 75件 | +37.4 % (2025 / 4件) |
| 吉木 | 95.0万円 | 0.7万円/坪 | 2件 | - |
| 吉藤 | 1,890万円 | 25.3万円/坪 | 59件 | +39.6 % (2025 / 2件) |
| 味酒町 | 4,218万円 | 59.2万円/坪 | 11件 | - |
| 和気町 | 1,134万円 | 13.2万円/坪 | 52件 | -42.4 % (2025 / 1件) |
| 和泉北 | 2,193万円 | 27.9万円/坪 | 50件 | -87.0 % (2026 / 1件) |
| 和泉南 | 2,957万円 | 31.5万円/坪 | 79件 | -43.8 % (2025 / 1件) |
| 和田 | 827万円 | 12.0万円/坪 | 22件 | - |
| 問屋町 | 6,957万円 | 30.2万円/坪 | 14件 | - |
| 善応寺 | 860万円 | 7.3万円/坪 | 15件 | - |
| 喜与町 | 5,514万円 | 78.7万円/坪 | 7件 | +135.3 % (2024 / 1件) |
| 土居田町 | 2,481万円 | 30.3万円/坪 | 166件 | -1.1 % (2025 / 7件) |
| 土居町 | 1,876万円 | 27.5万円/坪 | 33件 | +1.6 % (2026 / 1件) |
| 土手内 | 949万円 | 7.9万円/坪 | 17件 | - |
| 土橋町 | 1,000万円 | 34.3万円/坪 | 4件 | - |
| 堀江町 | 1,093万円 | 13.6万円/坪 | 161件 | +10.1 % (2026 / 2件) |
| 夏目 | 998万円 | 8.6万円/坪 | 9件 | - |
| 大可賀 | 1,164万円 | 17.1万円/坪 | 17件 | - |
| 大手町 | 7,681万円 | 95.2万円/坪 | 16件 | - |
| 大橋町 | 1,060万円 | 5.0万円/坪 | 6件 | -57.0 % (2024 / 1件) |
| 大浦 | 30.0万円 | 0.4万円/坪 | 1件 | - |
| 大街道 | 5,125万円 | 99.9万円/坪 | 5件 | - |
| 天山 | 2,806万円 | 24.7万円/坪 | 15件 | +62.0 % (2025 / 1件) |
| 太山寺町 | 799万円 | 9.8万円/坪 | 37件 | -86.8 % (2025 / 1件) |
| 姫原 | 2,175万円 | 28.2万円/坪 | 70件 | +31.2 % (2025 / 2件) |
| 宇和間 | 32.0万円 | 0.8万円/坪 | 2件 | - |
| 安城寺町 | 1,033万円 | 16.0万円/坪 | 55件 | +83.1 % (2026 / 1件) |
| 安居島 | 20.0万円 | 0.4万円/坪 | 1件 | - |
| 安岡 | 575万円 | 8.8万円/坪 | 2件 | - |
| 客 | 100万円 | 0.21万円/坪 | 1件 | - |
| 室町 | 2,305万円 | 33.9万円/坪 | 18件 | +27.0 % (2025 / 3件) |
| 宮内 | 1,303万円 | 16.4万円/坪 | 3件 | - |
| 宮田町 | 11,350万円 | 111万円/坪 | 2件 | - |
| 宮西 | 2,876万円 | 38.3万円/坪 | 30件 | - |
| 富久町 | 1,709万円 | 25.6万円/坪 | 55件 | +62.7 % (2025 / 3件) |
| 小坂 | 2,224万円 | 29.1万円/坪 | 68件 | +0.3 % (2026 / 1件) |
| 小川 | 736万円 | 4.2万円/坪 | 9件 | - |
| 小村町 | 1,472万円 | 6.3万円/坪 | 4件 | - |
| 小栗 | 2,467万円 | 30.4万円/坪 | 73件 | +3.3 % (2026 / 1件) |
| 小栗町 | 570万円 | 11.7万円/坪 | 3件 | - |
| 小浜 | 50.0万円 | 0.7万円/坪 | 1件 | - |
| 居相 | 2,417万円 | 31.1万円/坪 | 83件 | -37.8 % (2026 / 2件) |
| 山西町 | 2,122万円 | 23.0万円/坪 | 46件 | +112.5 % (2025 / 2件) |
| 山越 | 1,756万円 | 29.0万円/坪 | 115件 | +3.4 % (2026 / 1件) |
| 山越町 | 2,112万円 | 30.3万円/坪 | 13件 | +23.5 % (2025 / 1件) |
| 岩崎町 | 4,857万円 | 54.9万円/坪 | 47件 | +57.6 % (2026 / 1件) |
| 市坪北 | 1,993万円 | 26.1万円/坪 | 24件 | +28.3 % (2025 / 1件) |
| 市坪南 | 2,341万円 | 31.6万円/坪 | 72件 | +86.6 % (2025 / 2件) |
| 市坪西町 | 1,457万円 | 15.8万円/坪 | 3件 | - |
| 常保免 | 110万円 | 2.0万円/坪 | 1件 | - |
| 常竹 | 482万円 | 7.7万円/坪 | 4件 | - |
| 平井町 | 1,639万円 | 22.3万円/坪 | 115件 | -20.2 % (2025 / 9件) |
| 平和通 | 6,170万円 | 67.6万円/坪 | 16件 | -62.4 % (2025 / 1件) |
| 平林 | 120万円 | 0.6万円/坪 | 1件 | - |
| 平田町 | 1,974万円 | 16.9万円/坪 | 19件 | -54.9 % (2025 / 3件) |
| 庄 | 200万円 | 0.8万円/坪 | 2件 | - |
| 府中 | 782万円 | 7.9万円/坪 | 17件 | - |
| 御宝町 | 9,600万円 | 58.6万円/坪 | 2件 | - |
| 御幸 | 1,392万円 | 25.9万円/坪 | 36件 | - |
| 志津川町 | 1,048万円 | 17.7万円/坪 | 12件 | - |
| 恵原町 | 648万円 | 4.9万円/坪 | 23件 | +16.3 % (2026 / 1件) |
| 愛光町 | 2,099万円 | 38.3万円/坪 | 46件 | -31.8 % (2026 / 1件) |
| 拓川町 | 2,023万円 | 25.9万円/坪 | 3件 | - |
| 持田町 | 3,975万円 | 53.3万円/坪 | 16件 | - |
| 文京町 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 新浜町 | 1,637万円 | 13.8万円/坪 | 9件 | +23.2 % (2025 / 1件) |
| 新石手 | 4,300万円 | 29.7万円/坪 | 6件 | - |
| 新立町 | 1,130万円 | 26.6万円/坪 | 2件 | - |
| 日の出町 | 629万円 | 12.5万円/坪 | 8件 | - |
| 旭町 | 850万円 | 18.3万円/坪 | 2件 | - |
| 星岡 | 1,750万円 | 23.4万円/坪 | 54件 | +50.8 % (2026 / 2件) |
| 星岡町 | 1,490万円 | 24.7万円/坪 | 5件 | - |
| 春日町 | 5,050万円 | 68.5万円/坪 | 2件 | - |
| 春美町 | 1,044万円 | 17.2万円/坪 | 14件 | - |
| 昭和町 | 2,620万円 | 51.4万円/坪 | 5件 | - |
| 朝日ケ丘 | 1,488万円 | 21.3万円/坪 | 19件 | -28.8 % (2025 / 2件) |
| 朝生田町 | 2,755万円 | 29.7万円/坪 | 33件 | -17.7 % (2024 / 2件) |
| 朝美 | 1,731万円 | 28.6万円/坪 | 25件 | - |
| 木屋町 | 2,172万円 | 39.6万円/坪 | 29件 | -1.7 % (2025 / 2件) |
| 末広町 | 1,829万円 | 58.2万円/坪 | 8件 | +32.4 % (2024 / 2件) |
| 末町 | 6.0万円 | 0.3万円/坪 | 1件 | - |
| 本町 | 3,367万円 | 52.5万円/坪 | 18件 | - |
| 本谷 | 960万円 | 9.9万円/坪 | 1件 | - |
| 束本 | 4,534万円 | 35.6万円/坪 | 18件 | -34.7 % (2025 / 2件) |
| 来住町 | 2,251万円 | 25.4万円/坪 | 102件 | -10.9 % (2025 / 3件) |
| 東一万町 | 14,000万円 | 108万円/坪 | 1件 | - |
| 東垣生町 | 2,324万円 | 22.7万円/坪 | 159件 | +35.9 % (2025 / 8件) |
| 東山町 | 885万円 | 14.1万円/坪 | 8件 | - |
| 東方町 | 1,024万円 | 7.4万円/坪 | 27件 | +24.7 % (2026 / 1件) |
| 東石井 | 2,209万円 | 33.0万円/坪 | 71件 | +11.3 % (2025 / 2件) |
| 東野 | 1,793万円 | 20.7万円/坪 | 108件 | -24.6 % (2026 / 1件) |
| 東長戸 | 2,157万円 | 26.3万円/坪 | 91件 | -31.6 % (2025 / 2件) |
| 東雲町 | 3,033万円 | 72.9万円/坪 | 3件 | - |
| 松ノ木 | 1,444万円 | 20.5万円/坪 | 28件 | - |
| 松前町 | 2,215万円 | 46.5万円/坪 | 13件 | - |
| 松末 | 2,562万円 | 28.2万円/坪 | 35件 | +45.5 % (2025 / 1件) |
| 松江町 | 1,700万円 | 34.1万円/坪 | 1件 | - |
| 枝松 | 2,042万円 | 29.3万円/坪 | 57件 | +24.3 % (2025 / 2件) |
| 柳井町 | 3,602万円 | 55.7万円/坪 | 23件 | - |
| 柳原 | 639万円 | 7.0万円/坪 | 15件 | -16.5 % (2025 / 2件) |
| 桑原 | 1,845万円 | 28.4万円/坪 | 102件 | +50.9 % (2026 / 1件) |
| 桜ケ丘 | 1,065万円 | 13.2万円/坪 | 8件 | - |
| 桜谷町 | 5,000万円 | 24.3万円/坪 | 1件 | - |
| 梅津寺町 | 1,163万円 | 17.4万円/坪 | 6件 | - |
| 梅田町 | 306万円 | 12.0万円/坪 | 6件 | - |
| 森松町 | 1,551万円 | 27.7万円/坪 | 126件 | -6.7 % (2025 / 5件) |
| 権現町 | 670万円 | 4.8万円/坪 | 7件 | - |
| 樽味 | 2,598万円 | 30.2万円/坪 | 37件 | - |
| 正円寺 | 2,069万円 | 26.7万円/坪 | 77件 | +9.9 % (2025 / 6件) |
| 此花町 | 1,708万円 | 37.8万円/坪 | 12件 | - |
| 歩行町 | 7,693万円 | 84.5万円/坪 | 14件 | +34.6 % (2026 / 1件) |
| 水泥町 | 1,647万円 | 21.6万円/坪 | 85件 | +2.0 % (2025 / 7件) |
| 永代町 | 4,800万円 | 62.0万円/坪 | 5件 | - |
| 永木町 | 3,021万円 | 53.4万円/坪 | 7件 | - |
| 河原町 | 8,200万円 | 62.0万円/坪 | 4件 | - |
| 河野中須賀 | 1,079万円 | 7.8万円/坪 | 41件 | - |
| 河野別府 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 河野高山 | 600万円 | 5.4万円/坪 | 1件 | - |
| 泉町 | 1,209万円 | 27.6万円/坪 | 11件 | - |
| 泊町 | 775万円 | 5.8万円/坪 | 2件 | - |
| 津吉町 | 752万円 | 5.1万円/坪 | 13件 | - |
| 浄瑠璃町 | 587万円 | 10.9万円/坪 | 9件 | - |
| 浅海原 | 30.0万円 | 0.3万円/坪 | 5件 | - |
| 浅海本谷 | 266万円 | 3.6万円/坪 | 3件 | - |
| 清住 | 1,893万円 | 22.3万円/坪 | 63件 | -8.4 % (2025 / 1件) |
| 清水町 | 2,644万円 | 39.9万円/坪 | 33件 | -7.9 % (2025 / 2件) |
| 港山町 | 408万円 | 6.6万円/坪 | 6件 | - |
| 湊町 | 3,300万円 | 80.8万円/坪 | 13件 | -85.0 % (2025 / 1件) |
| 湯の山 | 750万円 | 3.7万円/坪 | 5件 | - |
| 湯の山東 | 875万円 | 8.7万円/坪 | 4件 | - |
| 湯渡町 | 2,528万円 | 39.4万円/坪 | 12件 | - |
| 溝辺町 | 1,131万円 | 18.4万円/坪 | 37件 | - |
| 片山 | 1,350万円 | 12.7万円/坪 | 7件 | - |
| 猪木 | 53.0万円 | 0.5万円/坪 | 1件 | - |
| 猿川 | 160万円 | 1.2万円/坪 | 1件 | - |
| 生石町 | 2,934万円 | 28.1万円/坪 | 19件 | - |
| 由良町 | 163万円 | 1.8万円/坪 | 5件 | - |
| 畑寺 | 1,674万円 | 21.3万円/坪 | 69件 | -43.7 % (2026 / 1件) |
| 畑寺町 | 1,316万円 | 13.9万円/坪 | 12件 | - |
| 白水台 | 1,092万円 | 15.6万円/坪 | 31件 | - |
| 真砂町 | 5,400万円 | 39.7万円/坪 | 4件 | - |
| 石手 | 2,528万円 | 36.5万円/坪 | 85件 | +81.7 % (2025 / 3件) |
| 石手白石 | 1,949万円 | 23.5万円/坪 | 21件 | - |
| 石風呂町 | 1,250万円 | 16.8万円/坪 | 25件 | -38.7 % (2025 / 1件) |
| 磯河内 | 537万円 | 8.2万円/坪 | 3件 | - |
| 祇園町 | 836万円 | 15.0万円/坪 | 11件 | - |
| 祓川 | 1,523万円 | 23.7万円/坪 | 13件 | - |
| 祝谷 | 1,464万円 | 23.3万円/坪 | 71件 | -28.8 % (2025 / 3件) |
| 祝谷東町 | 1,143万円 | 13.0万円/坪 | 12件 | - |
| 神田町 | 1,370万円 | 18.0万円/坪 | 12件 | - |
| 福角町 | 1,051万円 | 11.7万円/坪 | 26件 | - |
| 福音寺町 | 1,974万円 | 27.0万円/坪 | 75件 | -32.7 % (2025 / 6件) |
| 空港通 | 2,539万円 | 27.6万円/坪 | 94件 | -6.9 % (2025 / 7件) |
| 窪野町 | 167万円 | 7.9万円/坪 | 4件 | - |
| 立花 | 1,751万円 | 26.0万円/坪 | 82件 | -53.1 % (2026 / 1件) |
| 竹原 | 2,490万円 | 31.5万円/坪 | 74件 | -29.5 % (2026 / 1件) |
| 竹原町 | 1,617万円 | 25.8万円/坪 | 9件 | - |
| 築山町 | 1,450万円 | 29.1万円/坪 | 10件 | -44.7 % (2024 / 1件) |
| 粟井河原 | 704万円 | 10.2万円/坪 | 15件 | - |
| 紅葉町 | 2,225万円 | 34.0万円/坪 | 16件 | - |
| 緑町 | 2,015万円 | 52.6万円/坪 | 13件 | -23.5 % (2024 / 1件) |
| 美沢 | 2,158万円 | 31.1万円/坪 | 34件 | +29.8 % (2025 / 2件) |
| 船ケ谷町 | 1,300万円 | 9.2万円/坪 | 3件 | - |
| 花園町 | 5,067万円 | 153万円/坪 | 3件 | - |
| 苞木 | 838万円 | 10.1万円/坪 | 18件 | - |
| 若草町 | 4,125万円 | 46.4万円/坪 | 4件 | - |
| 若葉町 | 1,500万円 | 29.4万円/坪 | 10件 | - |
| 萩原 | 142万円 | 0.8万円/坪 | 3件 | - |
| 萱町 | 2,438万円 | 39.9万円/坪 | 30件 | -14.5 % (2025 / 2件) |
| 藤原 | 5,209万円 | 41.6万円/坪 | 12件 | - |
| 藤原町 | 7,400万円 | 33.5万円/坪 | 5件 | - |
| 衣山 | 1,427万円 | 24.4万円/坪 | 97件 | -8.6 % (2025 / 4件) |
| 西一万町 | 3,828万円 | 59.1万円/坪 | 4件 | - |
| 西垣生町 | 1,810万円 | 14.6万円/坪 | 204件 | -12.1 % (2026 / 4件) |
| 西石井 | 1,963万円 | 32.2万円/坪 | 72件 | +7.4 % (2026 / 1件) |
| 西野町 | 810万円 | 10.3万円/坪 | 5件 | - |
| 西長戸町 | 2,066万円 | 26.6万円/坪 | 74件 | -35.5 % (2026 / 1件) |
| 谷町 | 2,018万円 | 22.8万円/坪 | 24件 | - |
| 越智 | 2,839万円 | 27.6万円/坪 | 23件 | +45.5 % (2026 / 1件) |
| 辰巳町 | 2,282万円 | 21.4万円/坪 | 5件 | - |
| 辻町 | 2,979万円 | 38.4万円/坪 | 35件 | -4.4 % (2025 / 2件) |
| 道後一万 | 2,403万円 | 45.5万円/坪 | 7件 | - |
| 道後今市 | 2,423万円 | 45.1万円/坪 | 22件 | - |
| 道後北代 | 4,453万円 | 47.7万円/坪 | 26件 | -36.2 % (2026 / 1件) |
| 道後喜多町 | 2,411万円 | 44.3万円/坪 | 9件 | - |
| 道後多幸町 | 4,650万円 | 66.9万円/坪 | 2件 | - |
| 道後姫塚 | 3,600万円 | 15.9万円/坪 | 1件 | - |
| 道後樋又 | 2,313万円 | 32.7万円/坪 | 4件 | - |
| 道後湯之町 | 2,280万円 | 51.4万円/坪 | 5件 | - |
| 道後湯月町 | 3,590万円 | 24.3万円/坪 | 3件 | - |
| 道後町 | 10,400万円 | 62.0万円/坪 | 6件 | - |
| 道後緑台 | 2,601万円 | 39.6万円/坪 | 10件 | - |
| 道後鷺谷町 | 3,785万円 | 106万円/坪 | 4件 | - |
| 野忽那 | 154万円 | 4.1万円/坪 | 2件 | - |
| 針田町 | 1,744万円 | 30.4万円/坪 | 28件 | -1.4 % (2026 / 2件) |
| 鉄砲町 | 2,084万円 | 37.5万円/坪 | 9件 | - |
| 錦町 | 3,500万円 | 42.8万円/坪 | 5件 | - |
| 長師 | 510万円 | 3.0万円/坪 | 2件 | - |
| 門田町 | 17.0万円 | 0.4万円/坪 | 4件 | - |
| 雄郡 | 2,147万円 | 26.8万円/坪 | 18件 | - |
| 青葉台 | 1,743万円 | 33.9万円/坪 | 7件 | - |
| 須賀町 | 1,115万円 | 20.1万円/坪 | 8件 | - |
| 食場町 | 880万円 | 16.2万円/坪 | 1件 | - |
| 馬木町 | 1,535万円 | 20.9万円/坪 | 93件 | -14.6 % (2026 / 1件) |
| 高井町 | 1,607万円 | 19.8万円/坪 | 35件 | - |
| 高山町 | 1,313万円 | 15.6万円/坪 | 9件 | -16.6 % (2025 / 1件) |
| 高岡町 | 1,622万円 | 19.4万円/坪 | 156件 | -69.7 % (2026 / 1件) |
| 高木町 | 1,125万円 | 20.0万円/坪 | 6件 | +3.2 % (2024 / 1件) |
| 高浜町 | 835万円 | 10.6万円/坪 | 23件 | - |
| 高田 | 600万円 | 7.0万円/坪 | 2件 | - |
| 高砂町 | 3,839万円 | 44.0万円/坪 | 29件 | +35.7 % (2025 / 3件) |
| 高野町 | 253万円 | 3.0万円/坪 | 4件 | - |
| 鴨之池 | 200万円 | 1.2万円/坪 | 1件 | - |
| 鴨川 | 1,852万円 | 25.1万円/坪 | 41件 | +31.6 % (2026 / 1件) |
| 鷹子町 | 1,752万円 | 23.3万円/坪 | 102件 | -8.1 % (2026 / 1件) |
| 鹿峰 | 677万円 | 11.5万円/坪 | 12件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は40.7万円/坪、徒歩16分以上は23.5万円/坪で、駅に近い区分が約73%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。（各区分5件以上、2023〜2025年）