香川県における賃貸一戸建ての平均利回りは11.4%です。想定される年間賃料は91.5万円(987円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は805万円です。
このページは、香川県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、香川県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
香川県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
香川県における、駅からの距離が 23.4 分、占有面積が 79.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 139 万円 | 1,280 万円 | 10.84% |
| 3 年 | 136 万円 | 1,250 万円 | 10.84% |
| 5 年 | 129 万円 | 1,191 万円 | 10.87% |
| 10 年 | 116 万円 | 1,054 万円 | 10.98% |
| 20 年 | 95.0 万円 | 824 万円 | 11.53% |
| 30 年 | 83.4 万円 | 653 万円 | 12.78% |
香川県における、築年数が 21.0 年、占有面積が 79.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 98.8 万円 | 844 万円 | 11.70% |
| 3 分 | 98.5 万円 | 842 万円 | 11.70% |
| 5 分 | 98.0 万円 | 839 万円 | 11.69% |
| 10 分 | 96.8 万円 | 829 万円 | 11.67% |
| 20 分 | 94.3 万円 | 811 万円 | 11.63% |
| 30 分 | 91.9 万円 | 793 万円 | 11.59% |
『香川県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
香川県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『香川県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
香川県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 高松市 | 8.66% | 95.6万円 | 1,103万円 |
| 丸亀市 | 8.14% | 80.3万円 | 987万円 |
| 坂出市 | 13.0% | 83.7万円 | 642万円 |
| 善通寺市 | 12.2% | 82.8万円 | 679万円 |
| 観音寺市 | 10.5% | 87.2万円 | 831万円 |
| さぬき市 | 30.1% | 51.6万円 | 171万円 |
| 三豊市 | 15.2% | 76.8万円 | 506万円 |
| 木田郡 | 4.79% | 93.0万円 | 1,944万円 |
| 綾歌郡 | 8.92% | 54.0万円 | 605万円 |
| 仲多度郡 | 11.5% | 75.3万円 | 658万円 |
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