広島県における賃貸一戸建ての平均利回りは4.93%です。想定される年間賃料は85.9万円(957円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,741万円です。
このページは、広島県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、広島県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
広島県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島県における、駅からの距離が 27.1 分、占有面積が 77.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 120 万円 | 2,768 万円 | 4.34% |
| 3 年 | 118 万円 | 2,712 万円 | 4.36% |
| 5 年 | 115 万円 | 2,604 万円 | 4.41% |
| 10 年 | 107 万円 | 2,360 万円 | 4.54% |
| 20 年 | 95.4 万円 | 1,979 万円 | 4.82% |
| 30 年 | 88.9 万円 | 1,743 万円 | 5.10% |
広島県における、築年数が 30.1 年、占有面積が 77.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 93.2 万円 | 1,924 万円 | 4.84% |
| 3 分 | 93.0 万円 | 1,917 万円 | 4.85% |
| 5 分 | 92.7 万円 | 1,903 万円 | 4.87% |
| 10 分 | 91.8 万円 | 1,866 万円 | 4.92% |
| 20 分 | 90.1 万円 | 1,793 万円 | 5.02% |
| 30 分 | 88.4 万円 | 1,720 万円 | 5.14% |
『広島県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
広島県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『広島県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
広島県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 広島市 | 4.63% | 92.7万円 | 2,001万円 |
| 呉市 | 8.39% | 62.4万円 | 744万円 |
| 三原市 | 12.3% | 67.1万円 | 544万円 |
| 尾道市 | 14.2% | 68.0万円 | 479万円 |
| 福山市 | 5.9% | 77.6万円 | 1,316万円 |
| 府中市 | 14.8% | 58.8万円 | 396万円 |
| 三次市 | 12.3% | 68.2万円 | 553万円 |
| 庄原市 | 33.1% | 45.0万円 | 136万円 |
| 大竹市 | 7.53% | 66.4万円 | 882万円 |
| 東広島市 | 3.91% | 89.7万円 | 2,292万円 |
| 廿日市市 | 4.4% | 93.2万円 | 2,120万円 |
| 安芸高田市 | 29.9% | 69.6万円 | 232万円 |
| 安芸郡 | 5.03% | 83.8万円 | 1,666万円 |
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