三原市における賃貸マンションの平均利回りは-%です。想定される年間賃料は60.5万円(1,431円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は-です。
このページは、三原市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、三原市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
三原市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
三原市における、駅からの距離が 41.5 分、占有面積が 38.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 76.3 万円 | 776 万円 | 9.83% |
| 3 年 | 76.5 万円 | 718 万円 | 10.65% |
| 5 年 | 76.6 万円 | 607 万円 | 12.63% |
| 10 年 | 76.0 万円 | 357 万円 | 21.27% |
| 20 年 | 70.2 万円 | -21.28 万円 | -329.97% |
| 30 年 | 58.4 万円 | -239.22 万円 | -24.43% |
三原市における、築年数が 20.8 年、占有面積が 38.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 66.8 万円 | 301 万円 | 22.17% |
| 3 分 | 66.9 万円 | 293 万円 | 22.86% |
| 5 分 | 67.0 万円 | 275 万円 | 24.36% |
| 10 分 | 67.4 万円 | 231 万円 | 29.12% |
| 20 分 | 68.0 万円 | 144 万円 | 47.34% |
| 30 分 | 68.7 万円 | 56.1 万円 | 122.41% |
『三原市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
三原市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『三原市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
三原市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 円一町 | 10.9% | 76.4万円 | 699万円 |
| 城町 | 8.09% | 75.5万円 | 934万円 |
| 宮沖 | 13.2% | 51.1万円 | 386万円 |
| 宮浦 | 1.4e+02% | 54.1万円 | 38.6万円 |
| 港町 | 5.52% | 62.5万円 | 1,132万円 |
| 皆実 | 3.54% | 57.1万円 | 1,614万円 |
| 西町 | 3.9% | 60.4万円 | 1,549万円 |
| 館町 | 7.36% | 75.0万円 | 1,020万円 |
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