岡山市北区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.88%です。想定される年間賃料は99.6万円(1,125円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,695万円です。
このページは、岡山市北区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岡山市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岡山市北区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岡山市北区における、駅からの距離が 29.6 分、占有面積が 75.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 133 万円 | 2,763 万円 | 4.81% |
| 3 年 | 131 万円 | 2,700 万円 | 4.84% |
| 5 年 | 127 万円 | 2,580 万円 | 4.92% |
| 10 年 | 118 万円 | 2,306 万円 | 5.10% |
| 20 年 | 104 万円 | 1,877 万円 | 5.51% |
| 30 年 | 94.5 万円 | 1,605 万円 | 5.89% |
岡山市北区における、築年数が 26.0 年、占有面積が 75.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 99.3 万円 | 1,861 万円 | 5.34% |
| 3 分 | 99.2 万円 | 1,855 万円 | 5.35% |
| 5 分 | 99.1 万円 | 1,843 万円 | 5.38% |
| 10 分 | 98.8 万円 | 1,813 万円 | 5.45% |
| 20 分 | 98.1 万円 | 1,753 万円 | 5.60% |
| 30 分 | 97.4 万円 | 1,692 万円 | 5.76% |
『岡山市北区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岡山市北区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岡山市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
岡山市北区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一宮 | 4.3% | 82.3万円 | 1,913万円 |
| 三手 | -% | 63.6万円 | - |
| 三野 | 8.03% | 48.0万円 | 598万円 |
| 三門東町 | 2.43% | 84.0万円 | 3,451万円 |
| 三門西町 | 16.8% | 63.6万円 | 380万円 |
| 万成東町 | 11.1% | 70.8万円 | 637万円 |
| 下中野 | 6.89% | 92.8万円 | 1,347万円 |
| 下伊福上町 | 3.19% | 82.0万円 | 2,572万円 |
| 下石井 | 1.55% | 102万円 | 6,572万円 |
| 中井町 | 1.17% | 127万円 | 10,893万円 |
| 中仙道 | 4.36% | 93.1万円 | 2,138万円 |
| 中原 | 27.2% | 38.4万円 | 141万円 |
| 中撫川 | 2.28% | 63.0万円 | 2,760万円 |
| 丸の内 | -% | 168万円 | - |
| 久米 | 8.4% | 82.9万円 | 986万円 |
| 京山 | 6.82% | 61.2万円 | 897万円 |
| 京橋南町 | 0.191% | 73.1万円 | 38,167万円 |
| 京町 | 7.82% | 169万円 | 2,162万円 |
| 今 | 4.49% | 92.8万円 | 2,067万円 |
| 今保 | 4.58% | 104万円 | 2,269万円 |
| 伊島町 | 3.65% | 106万円 | 2,892万円 |
| 伊福町 | 8.65% | 164万円 | 1,896万円 |
| 佐山 | 4.27% | 72.0万円 | 1,685万円 |
| 内山下 | 11.5% | 104万円 | 898万円 |
| 出石町 | 1.49% | 46.8万円 | 3,147万円 |
| 加茂 | 6.08% | 36.0万円 | 592万円 |
| 北方 | 1.26e+02% | 108万円 | 85.8万円 |
| 北長瀬本町 | 5.84% | 53.4万円 | 914万円 |
| 北長瀬表町 | 4.51% | 118万円 | 2,606万円 |
| 南方 | 7.46% | 126万円 | 1,692万円 |
| 原 | -% | 42.0万円 | - |
| 吉備津 | 8.13% | 57.0万円 | 701万円 |
| 大供本町 | 4.53% | 142万円 | 3,126万円 |
| 大供表町 | 5.53% | 126万円 | 2,280万円 |
| 大元 | 5.16% | 157万円 | 3,033万円 |
| 大安寺中町 | 10.5% | 90.0万円 | 856万円 |
| 大安寺東町 | 7.04% | 135万円 | 1,911万円 |
| 天瀬南町 | 1.85% | 42.0万円 | 2,266万円 |
| 奉還町 | 10.3% | 53.7万円 | 521万円 |
| 奥田 | 10.7% | 65.2万円 | 611万円 |
| 奥田西町 | 24.1% | 84.0万円 | 349万円 |
| 学南町 | 5.22% | 90.0万円 | 1,724万円 |
| 宿 | 6.16% | 69.6万円 | 1,131万円 |
| 富田 | 7.38% | 119万円 | 1,618万円 |
| 富田町 | 10.2% | 132万円 | 1,292万円 |
| 岡南町 | 23.7% | 48.0万円 | 203万円 |
| 岩井 | -% | 37.2万円 | - |
| 島田本町 | 6.86% | 45.6万円 | 665万円 |
| 川入 | 2.2% | 92.0万円 | 4,191万円 |
| 平田 | 6.08% | 67.2万円 | 1,105万円 |
| 平野 | 6.72% | 105万円 | 1,559万円 |
| 幸町 | 11.0% | 194万円 | 1,767万円 |
| 広瀬町 | 5.89% | 76.0万円 | 1,290万円 |
| 庭瀬 | 6.5% | 117万円 | 1,799万円 |
| 延友 | 7.14% | 54.0万円 | 756万円 |
| 弓之町 | 5.83% | 102万円 | 1,749万円 |
| 御津野々口 | 4.93% | 90.0万円 | 1,826万円 |
| 御津高津 | -% | 156万円 | - |
| 撫川 | 7.62% | 70.4万円 | 924万円 |
| 新屋敷町 | 5.15% | 160万円 | 3,113万円 |
| 日吉町 | -% | 73.2万円 | - |
| 旭本町 | -% | 47.4万円 | - |
| 昭和町 | 4.82% | 84.0万円 | 1,742万円 |
| 東中央町 | 6.72% | 162万円 | 2,412万円 |
| 東古松 | 2.83% | 138万円 | 4,885万円 |
| 東古松南町 | 1.85% | 120万円 | 6,472万円 |
| 東島田町 | 3.64% | 84.0万円 | 2,309万円 |
| 東花尻 | 5.38% | 72.6万円 | 1,350万円 |
| 柳町 | 5.83% | 84.0万円 | 1,440万円 |
| 桑田町 | 4.45% | 37.8万円 | 850万円 |
| 横井上 | 7.12% | 72.2万円 | 1,014万円 |
| 法界院 | 9.73% | 84.0万円 | 864万円 |
| 津倉町 | 8.8% | 140万円 | 1,596万円 |
| 津寺 | 4.55% | 76.8万円 | 1,690万円 |
| 津島京町 | 3.53% | 96.0万円 | 2,722万円 |
| 津島南 | 5.01% | 81.6万円 | 1,629万円 |
| 津島新野 | 5.22% | 120万円 | 2,300万円 |
| 津島東 | 7.07% | 112万円 | 1,579万円 |
| 津島福居 | -% | 168万円 | - |
| 津島西坂 | 7.2% | 138万円 | 1,924万円 |
| 津高 | 2.4% | 106万円 | 4,432万円 |
| 津高台 | 4.86% | 118万円 | 2,425万円 |
| 清輝本町 | -% | 42.0万円 | - |
| 清輝橋 | 5.18% | 108万円 | 2,085万円 |
| 田中 | 2.9% | 124万円 | 4,276万円 |
| 番町 | 1.49% | 84.0万円 | 5,625万円 |
| 白石 | -% | 84.7万円 | - |
| 白石西新町 | 39.8% | 92.0万円 | 231万円 |
| 矢坂本町 | 16.8% | 70.8万円 | 422万円 |
| 神田町 | 7.22% | 78.4万円 | 1,086万円 |
| 花尻ききょう町 | -% | 78.4万円 | - |
| 花尻みどり町 | 11.0% | 111万円 | 1,008万円 |
| 芳賀 | 6.97% | 108万円 | 1,550万円 |
| 葵町 | 24.2% | 75.0万円 | 309万円 |
| 西古松 | 4.56% | 112万円 | 2,445万円 |
| 西崎 | 6.29% | 85.4万円 | 1,357万円 |
| 西崎本町 | 5.55% | 86.4万円 | 1,557万円 |
| 西辛川 | 17.8% | 51.0万円 | 286万円 |
| 西長瀬 | 2.17% | 159万円 | 7,313万円 |
| 谷万成 | 8.45% | 48.0万円 | 568万円 |
| 足守 | 15.7% | 118万円 | 751万円 |
| 辰巳 | 3.37% | 118万円 | 3,490万円 |
| 野殿東町 | 6.81% | 142万円 | 2,092万円 |
| 野田 | 5.39% | 130万円 | 2,407万円 |
| 野田屋町 | 5.03% | 74.0万円 | 1,471万円 |
| 青江 | 4.88% | 105万円 | 2,146万円 |
| 首部 | 22.0% | 70.4万円 | 321万円 |
| 駅元町 | 3.78% | 126万円 | 3,337万円 |
| 高柳東町 | 6.57% | 68.0万円 | 1,035万円 |
| 高柳西町 | 5.63% | 127万円 | 2,253万円 |
| 鹿田本町 | 12.0% | 144万円 | 1,200万円 |
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