岡山市北区の賃貸マンションの平均利回り

岡山市北区における賃貸マンションの平均利回りは7.93%です。想定される年間賃料は67.0万円(1,589円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は845万円です。

このページは、岡山市北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岡山市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

岡山市北区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
7.93 %
(表面利回り)
67.0万円
(平均値)
845万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,589 円/㎡
(平均値)
19.2
(平均値)
21.4
(平均値)
36.6
(平均値)

岡山市北区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

岡山市北区における、駅からの距離が 21.4 分、占有面積が 36.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年84.1 万円1,561 万円5.39%
3 年83.2 万円1,514 万円5.49%
5 年81.4 万円1,422 万円5.72%
10 年77.2 万円1,204 万円6.41%
20 年69.6 万円815 万円8.54%
30 年63.0 万円490 万円12.86%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

岡山市北区における、築年数が 19.2 年、占有面積が 36.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分73.8 万円1,055 万円7.00%
3 分73.6 万円1,044 万円7.05%
5 分73.3 万円1,023 万円7.16%
10 分72.3 万円968 万円7.47%
20 分70.5 万円860 万円8.19%
30 分68.6 万円751 万円9.13%

岡山市北区 賃料収入の築年数推移

『岡山市北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

岡山市北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『岡山市北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

岡山市北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『岡山市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

岡山市北区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『岡山市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

岡山市北区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


岡山市北区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
三野 8.93% 55.7万円 624万円
上中野 9.21% 67.5万円 733万円
下中野 1.55% 72.3万円 4,675万円
下伊福西町 6.07% 65.4万円 1,077万円
中井町 19.2% 74.2万円 386万円
中仙道 4.62% 77.3万円 1,675万円
中山下 4.87% 83.3万円 1,711万円
中島田町 6.54% 85.9万円 1,314万円
丸の内 4.09% 70.6万円 1,727万円
京山 9.05% 72.5万円 802万円
京町 23.1% 50.3万円 218万円
9.78% 58.2万円 595万円
今村 5.0% 54.9万円 1,098万円
伊島北町 5.44% 39.0万円 717万円
伊島町 4.09e+02% 51.2万円 12.5万円
伊福町 3.53% 72.0万円 2,039万円
兵団 75.0% 82.8万円 110万円
内山下 6.99% 79.6万円 1,139万円
北方 4.65% 57.9万円 1,247万円
南中央町 12.9% 55.1万円 427万円
南方 5.05% 56.1万円 1,111万円
厚生町 70.3% 71.1万円 101万円
問屋町 4.64% 140万円 3,017万円
国体町 8.0% 83.8万円 1,049万円
大供 7.31% 69.2万円 947万円
大供表町 -% 60.4万円 -
大元 -% 55.3万円 -
大元駅前 -% 60.9万円 -
大和町 10.6% 53.9万円 508万円
大学町 8.54% 54.2万円 635万円
天神町 5.75% 103万円 1,794万円
奉還町 10.6% 54.3万円 511万円
奥田 14.0% 63.5万円 455万円
学南町 4.45% 53.1万円 1,193万円
富田 10.3% 71.0万円 690万円
富田町 11.5% 67.6万円 587万円
小山 10.5% 51.6万円 492万円
岡町 11.7% 61.4万円 524万円
島田本町 3.28% 70.0万円 2,134万円
平和町 7.9% 76.9万円 974万円
平田 1.16% 75.0万円 6,445万円
平野 7.89% 57.4万円 728万円
幸町 4.89% 73.4万円 1,499万円
庭瀬 1.84% 55.6万円 3,021万円
弓之町 10.7% 70.8万円 660万円
撫川 31.5% 54.8万円 174万円
新屋敷町 8.67% 81.7万円 942万円
春日町 14.4% 59.2万円 411万円
昭和町 5.81% 73.7万円 1,270万円
本町 6.04% 99.7万円 1,651万円
東古松 7.34% 72.2万円 984万円
東古松南町 23.3% 61.1万円 262万円
東島田町 5.47% 77.2万円 1,412万円
柳町 3.6% 76.6万円 2,127万円
桑田町 27.5% 71.1万円 259万円
横井上 -% 52.6万円 -
津島東 10.1% 56.3万円 556万円
津島西坂 21.8% 63.8万円 293万円
津高 10.2% 51.6万円 505万円
清心町 10.6% 39.2万円 368万円
清輝本町 7.23% 63.0万円 872万円
清輝橋 10.4% 67.1万円 646万円
田町 5.53% 76.3万円 1,378万円
矢坂東町 18.1% 41.4万円 229万円
神田町 4.35% 60.3万円 1,387万円
蕃山町 10.2% 65.9万円 647万円
表町 6.99% 77.1万円 1,102万円
西之町 10.2% 58.4万円 570万円
西古松 7.35% 72.8万円 990万円
西古松西町 5.45% 106万円 1,941万円
西島田町 1.45% 55.3万円 3,820万円
西長瀬 6.83% 85.2万円 1,246万円
辰巳 -% 73.2万円 -
野田 54.3% 79.9万円 147万円
野田屋町 5.75% 57.7万円 1,004万円
青江 -% 58.8万円 -
駅元町 2.37% 81.9万円 3,454万円
駅前町 8.84% 61.4万円 695万円
高柳東町 13.0% 68.3万円 527万円
鹿田本町 11.0% 70.7万円 645万円
鹿田町 5.19% 61.5万円 1,185万円

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