岡山県における賃貸一戸建ての平均利回りは6.05%です。想定される年間賃料は91.7万円(1,044円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,516万円です。
このページは、岡山県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岡山県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岡山県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岡山県における、駅からの距離が 38.5 分、占有面積が 79.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 128 万円 | 2,496 万円 | 5.12% |
| 3 年 | 126 万円 | 2,438 万円 | 5.16% |
| 5 年 | 122 万円 | 2,326 万円 | 5.23% |
| 10 年 | 113 万円 | 2,070 万円 | 5.45% |
| 20 年 | 99.7 万円 | 1,664 万円 | 5.99% |
| 30 年 | 93.0 万円 | 1,400 万円 | 6.64% |
岡山県における、築年数が 24.9 年、占有面積が 79.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 96.5 万円 | 1,676 万円 | 5.76% |
| 3 分 | 96.5 万円 | 1,672 万円 | 5.77% |
| 5 分 | 96.4 万円 | 1,663 万円 | 5.80% |
| 10 分 | 96.3 万円 | 1,641 万円 | 5.87% |
| 20 分 | 96.1 万円 | 1,597 万円 | 6.01% |
| 30 分 | 95.8 万円 | 1,553 万円 | 6.17% |
『岡山県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岡山県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岡山県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
岡山県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 岡山市 | 6.09% | 94.2万円 | 1,547万円 |
| 倉敷市 | 4.91% | 87.1万円 | 1,775万円 |
| 津山市 | 12.0% | 102万円 | 849万円 |
| 玉野市 | 13.7% | 77.2万円 | 563万円 |
| 総社市 | 4.3% | 97.7万円 | 2,272万円 |
| 備前市 | 19.7% | 62.9万円 | 319万円 |
| 瀬戸内市 | 6.1% | 84.3万円 | 1,383万円 |
| 赤磐市 | 7.8% | 85.7万円 | 1,099万円 |
| 浅口市 | 11.9% | 82.0万円 | 687万円 |
| 都窪郡 | 5.49% | 82.2万円 | 1,499万円 |
| 浅口郡 | 4.84% | 120万円 | 2,477万円 |
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