奈良県における賃貸一戸建ての平均利回りは5.86%です。想定される年間賃料は89.1万円(900円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,522万円です。
このページは、奈良県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、奈良県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
奈良県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
奈良県における、駅からの距離が 20.3 分、占有面積が 92.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 138 万円 | 2,783 万円 | 4.94% |
| 3 年 | 135 万円 | 2,723 万円 | 4.97% |
| 5 年 | 131 万円 | 2,606 万円 | 5.03% |
| 10 年 | 121 万円 | 2,336 万円 | 5.20% |
| 20 年 | 107 万円 | 1,887 万円 | 5.68% |
| 30 年 | 99.4 万円 | 1,559 万円 | 6.37% |
奈良県における、築年数が 31.4 年、占有面積が 92.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 100 万円 | 1,613 万円 | 6.20% |
| 3 分 | 99.9 万円 | 1,608 万円 | 6.21% |
| 5 分 | 99.8 万円 | 1,598 万円 | 6.25% |
| 10 分 | 99.5 万円 | 1,573 万円 | 6.32% |
| 20 分 | 98.8 万円 | 1,523 万円 | 6.49% |
| 30 分 | 98.1 万円 | 1,474 万円 | 6.66% |
『奈良県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
奈良県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『奈良県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
奈良県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 奈良市 | 5.66% | 94.0万円 | 1,661万円 |
| 大和高田市 | 10.6% | 67.3万円 | 633万円 |
| 大和郡山市 | 8.98% | 73.3万円 | 816万円 |
| 天理市 | 6.69% | 73.3万円 | 1,097万円 |
| 橿原市 | 2.51% | 72.1万円 | 2,868万円 |
| 桜井市 | 8.65% | 59.3万円 | 685万円 |
| 五條市 | 6.96% | 108万円 | 1,551万円 |
| 御所市 | 11.3% | 85.9万円 | 758万円 |
| 生駒市 | 5.11% | 110万円 | 2,151万円 |
| 香芝市 | 5.07% | 91.0万円 | 1,796万円 |
| 葛城市 | 4.84% | 88.4万円 | 1,825万円 |
| 宇陀市 | 4.94% | 36.0万円 | 728万円 |
| 生駒郡 | 7.61% | 86.6万円 | 1,137万円 |
| 磯城郡 | 6.55% | 75.5万円 | 1,152万円 |
| 高市郡 | 9.93% | 78.0万円 | 786万円 |
| 北葛城郡 | 5.78% | 90.2万円 | 1,561万円 |
| 吉野郡 | 18.8% | 77.3万円 | 411万円 |
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