奈良県における賃貸一戸建ての平均利回りは5.84%です。想定される年間賃料は89.1万円(900円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,526万円です。
このページは、奈良県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、奈良県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
奈良県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
奈良県における、駅からの距離が 20.3 分、占有面積が 92.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 138 万円 | 2,758 万円 | 4.99% |
| 3 年 | 135 万円 | 2,697 万円 | 5.02% |
| 5 年 | 131 万円 | 2,578 万円 | 5.08% |
| 10 年 | 121 万円 | 2,307 万円 | 5.26% |
| 20 年 | 107 万円 | 1,865 万円 | 5.75% |
| 30 年 | 99.4 万円 | 1,559 万円 | 6.37% |
奈良県における、築年数が 31.4 年、占有面積が 92.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 100 万円 | 1,656 万円 | 6.04% |
| 3 分 | 99.9 万円 | 1,649 万円 | 6.06% |
| 5 分 | 99.8 万円 | 1,635 万円 | 6.11% |
| 10 分 | 99.5 万円 | 1,599 万円 | 6.22% |
| 20 分 | 98.8 万円 | 1,528 万円 | 6.46% |
| 30 分 | 98.1 万円 | 1,458 万円 | 6.73% |
『奈良県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
奈良県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『奈良県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
奈良県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 奈良市 | 5.74% | 94.0万円 | 1,638万円 |
| 大和高田市 | 8.94% | 67.3万円 | 753万円 |
| 大和郡山市 | 8.79% | 73.3万円 | 834万円 |
| 天理市 | 7.67% | 73.3万円 | 956万円 |
| 橿原市 | 2.45% | 72.1万円 | 2,937万円 |
| 桜井市 | 8.94% | 59.3万円 | 662万円 |
| 五條市 | 6.7% | 108万円 | 1,611万円 |
| 御所市 | 10.9% | 85.9万円 | 791万円 |
| 生駒市 | 5.35% | 110万円 | 2,054万円 |
| 香芝市 | 5.16% | 91.0万円 | 1,763万円 |
| 葛城市 | 4.86% | 88.4万円 | 1,819万円 |
| 宇陀市 | 6.82% | 36.0万円 | 528万円 |
| 生駒郡 | 7.82% | 86.6万円 | 1,107万円 |
| 磯城郡 | 6.48% | 75.5万円 | 1,165万円 |
| 高市郡 | 10.6% | 78.0万円 | 738万円 |
| 北葛城郡 | 5.52% | 90.2万円 | 1,634万円 |
| 吉野郡 | 16.6% | 77.3万円 | 464万円 |
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